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合同编号:__________
甲方(出租方):
Address:
ContactInformation:
乙方(承租方):
Address:
ContactInformation:
鉴于甲方拥有上述宿舍的合法所有权,并有权对外进行出租;乙方愿意租赁上述宿舍,并同意遵守双方协商确定的租赁条款,经甲乙双方友好协商,特订立本协议书。
第一条宿舍基本情况
1.1甲方出租的宿舍位于___________,房屋结构及面积等情况详见附件。
1.2宿舍内设施包括:___________。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离宿舍,并将宿舍交还给甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本协议约定将宿舍交还给甲方,甲方在确认宿舍无损坏或其他需赔偿事项后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的宿舍享有合法所有权,并保证宿舍符合国家和地方的相关租赁要求。
5.2甲方应在租赁期内负责宿舍的维修和保养,确保宿舍设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。
5.3甲方有权按照租赁合同约定,收取租金和押金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照约定使用和居住宿舍。
6.2乙方应合理使用宿舍内的设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
6.3乙方应在租赁期满后,按照约定将宿舍交还给甲方。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离宿舍的,应支付逾期迁离费用,具体金额双方协商确定。
第八条争议解决
8.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提供的宿舍应符合国家和地方的相关租赁要求,包括但不限于消防安全、卫生、环保等方面。如因甲方未满足上述要求导致乙方受到处罚或损失的,甲方应承担全部责任。
2.甲方应在租赁期内保证宿舍的水、电、燃气等基础设施正常使用。如因设施故障导致乙方生活不便的,甲方应在接到乙方通知后第一时间进行维修。
3.甲方不得干涉乙方的正常生活,不得随意进入乙方居住的宿舍。如甲方有特殊情况需要进入的,应提前通知乙方,并尊重乙方的隐私。
4.甲方应在租赁期满后,按照约定将宿舍交还给乙方。如甲方延迟交付或拒绝交付的,甲方应支付延迟交付费用,具体金额双方协商确定。
5.甲方应承担租赁期内宿舍的所有税费,包括但不限于房产税、增值税等。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应合理使用宿舍内的设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
2.乙方应按照约定的租金支付方式,及时足额支付租金。如乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离宿舍的,应支付逾期迁离费用,具体金额双方协商确定。
3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转借宿舍,不得改变宿舍的结构和用途。如乙方违反此条款的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
4.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用宿舍从事违法活动。如乙方违反此条款的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
5.乙方在租赁期满后,应按照约定将宿舍交还给甲方。如乙方延迟交付或拒绝交付的,乙方应支付延迟交付费用,具体金额双方协商确定。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介在本协议签订过程中,应如实介绍甲乙双方的情况,提供真实、准确的信息。如第三方中介提供虚假信息的,甲乙双方有权解除本协议,并要求第三方中介承担违约责任。
2.第三方中介应按照约定收取中介费,并出具正规的收费凭证。如第三方中介未按照约定收费的,甲乙双方有权要求第三方中介退还多余的中介
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