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合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(业主):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条物业管理范围
1.1甲方管理的物业位于__________,共计__________栋楼,__________个单元,__________户业主。
1.2甲方负责对物业内的公共区域进行物业管理,包括但不限于楼道、电梯、公共设施、绿化区域等。
第二条物业服务内容
(1)物业共用部位的维护、保养和管理;
(2)物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理;
(3)物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用;
(4)物业公共区域的清洁卫生和绿化管理;
(5)协助乙方解决物业使用过程中出现的问题;
(6)其他双方约定的物业服务内容。
2.2甲方应建立健全物业服务制度,加强对物业的管理和维护,确保物业的正常使用。
第三条物业服务费用
3.1乙方应按照相关规定,按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。
3.2物业服务费用缴纳方式:
(1)按月缴纳;
(2)按季度缴纳;
(3)按年度缴纳。
3.3乙方逾期缴纳物业服务费用的,应支付滞纳金,滞纳金比例为逾期金额的__________%。
第四条物业服务期限
4.1本合同期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
4.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约__________年。
第五条甲方权利义务
5.1甲方有权按照合同约定,对乙方使用物业进行管理和监督。
5.2甲方应按照合同约定,提供优质的物业服务,确保乙方正常使用物业。
5.3甲方应定期向乙方通报物业服务情况,接受乙方的监督和检查。
5.4甲方应依法履行物业管理的法律法规规定的义务。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照合同约定,按时足额缴纳物业服务费用。
6.2乙方应遵守物业管理规定,合理使用物业,不得损害公共利益和他人合法权益。
6.3乙方应配合甲方的管理工作,协助甲方维护物业秩序。
第七条违约责任
7.1甲方未按照合同约定提供物业服务的,乙方有权要求甲方改正,并有权要求赔偿因此造成的损失。
7.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的,甲方有权要求乙方补交,并有权依法追缴滞纳金。
7.3一方违约导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权根据物业管理需要,制定和调整物业管理方案,乙方应予以配合和支持。
说明:甲方作为物业公司,拥有丰富的物业管理经验和专业知识,因此有权根据实际情况制定和调整物业管理方案。乙方作为业主,应相信甲方的专业能力,并给予配合和支持,共同维护物业的正常运行。
1.2甲方应定期对物业进行巡查、检查,确保物业设施设备的安全运行。
说明:甲方作为物业公司,有责任对物业进行巡查、检查,及时发现和解决潜在的安全隐患,确保物业设施设备的安全运行。乙方作为业主,应理解并支持甲方的管理工作。
1.3甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。
说明:甲方作为物业公司,有责任维护物业的正常秩序,对于乙方违反物业管理规定的行为,甲方有权进行制止和处理。乙方作为业主,应遵守物业管理规定,不得损害公共利益和他人合法权益。
2、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定,按时足额缴纳物业服务费用。
说明:乙方作为业主,有义务按照合同约定,按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用是甲方提供物业服务的经济基础,乙方未按时足额缴纳物业服务费用,将影响甲方的正常运营和服务质量。
2.2乙方应合理使用物业,不得损害公共利益和他人合法权益。
说明:乙方作为业主,应合理使用物业,不得损害公共利益和他人合法权益。乙方在使用物业时,应注
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