物业服务合同等示范(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1甲方管理的物业位于__________，共计__________栋楼，__________个单元，__________户业主。

1.2甲方负责对物业内的公共区域进行物业管理，包括但不限于楼道、电梯、公共设施、绿化区域等。

第二条物业服务内容

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；

（4）物业公共区域的清洁卫生和绿化管理；

（5）协助乙方解决物业使用过程中出现的问题；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

2.2甲方应建立健全物业服务制度，加强对物业的管理和维护，确保物业的正常使用。

第三条物业服务费用

3.1乙方应按照相关规定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。

3.2物业服务费用缴纳方式：

（1）按月缴纳；

（2）按季度缴纳；

（3）按年度缴纳。

3.3乙方逾期缴纳物业服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的__________%。

第四条物业服务期限

4.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。

第五条甲方权利义务

5.1甲方有权按照合同约定，对乙方使用物业进行管理和监督。

5.2甲方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保乙方正常使用物业。

5.3甲方应定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督和检查。

5.4甲方应依法履行物业管理的法律法规规定的义务。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。

6.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。

6.3乙方应配合甲方的管理工作，协助甲方维护物业秩序。

第七条违约责任

7.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。

7.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交，并有权依法追缴滞纳金。

7.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据物业管理需要，制定和调整物业管理方案，乙方应予以配合和支持。

说明：甲方作为物业公司，拥有丰富的物业管理经验和专业知识，因此有权根据实际情况制定和调整物业管理方案。乙方作为业主，应相信甲方的专业能力，并给予配合和支持，共同维护物业的正常运行。

1.2甲方应定期对物业进行巡查、检查，确保物业设施设备的安全运行。

说明：甲方作为物业公司，有责任对物业进行巡查、检查，及时发现和解决潜在的安全隐患，确保物业设施设备的安全运行。乙方作为业主，应理解并支持甲方的管理工作。

1.3甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

说明：甲方作为物业公司，有责任维护物业的正常秩序，对于乙方违反物业管理规定的行为，甲方有权进行制止和处理。乙方作为业主，应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

2、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。

说明：乙方作为业主，有义务按照合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用是甲方提供物业服务的经济基础，乙方未按时足额缴纳物业服务费用，将影响甲方的正常运营和服务质量。

2.2乙方应合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。

说明：乙方作为业主，应合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。乙方在使用物业时，应注