2024版门面合同范本.docx

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权益保障条款

1.1甲方保证门面房符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备出租条件。

1.2甲方应在租赁期开始前，将门面房所有权、使用权等相关权益合法、完整地转移给乙方。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入出租房屋。

1.4甲方应确保门面房的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有损坏，甲方应及时维修。

2.租金调整条款

2.1甲方应在租赁期开始前，向乙方明确租金支付方式、金额及调整机制。

2.2租金调整应遵循市场规律，甲方应每两年对租金进行评估，并根据评估结果进行调整。

2.3甲方调整租金时，应提前三个月通知乙方，双方可就租金调整进行协商。

3.提前解约条款

3.1甲方提前解约的，应提前六个月通知乙方，并向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的__%。

3.2乙方提前解约的，应提前三个月通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的__%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围条款

1.1乙方应在租赁期内按照约定的用途经营，不得擅自改变经营范围。

1.2乙方如需调整经营范围，应提前三个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

1.3乙方违反经营范围约定的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担违约责任。

2.品牌形象保护条款

2.1乙方应保持门面房内外环境整洁，维护甲方品牌形象。

2.2乙方不得在门面房外观进行任何可能损害甲方品牌形象的装修或宣传活动。

2.3乙方如有宣传需求，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。

3.租赁续约条款

3.1租赁期满前，乙方有意继续租赁的，应提前六个月向甲方提出书面申请。

3.2甲方收到乙方续约申请后，应在一个月内回复乙方，明确续约事宜。

3.3如甲方同意续约，双方可就新的租赁期限、租金等事项进行协商。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

1.1第三方中介应按照约定，为甲乙双方提供真实、准确的房源信息及租赁咨询服务。

1.2中介不得隐瞒房源真实情况，不得采取虚假宣传、误导甲乙双方。

1.3中介服务费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。

2.中介责任条款

2.1中介在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介应承担相应责任。

2.2中介应按照约定履行合同义务，如未履行或履行不符合约定的，甲乙双方有权要求中介承担违约责任。

2.3中介不得未经甲乙双方同意，将房源信息泄露给第三方。

3.纠纷解决条款

3.1甲乙双方与中介在履行合同过程中发