2024版精选场地租赁管理制度.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的场地租赁给乙方使用，乙方承租甲方场地并支付租金事宜，达成如下协议：

第一条场地描述

1.1甲方出租的场地位于____________________（详细地址），场地面积为____平方米。

1.2场地现状：____________________________________________________________。

1.3甲方应保证场地的合法性，如有纠纷，由甲方负责解决。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权按约定使用和经营甲方提供的场地。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用场地从事违法活动。

4.3乙方应按约定支付租金，并妥善使用和保管场地，确保场地安全。

4.4乙方不得擅自转租、转让或抵押场地，不得擅自改变场地用途。

4.5乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将场地恢复原状，并将场地交还给甲方。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证场地的合法性，确保乙方有权使用场地。

5.2甲方应按约定提供场地，并保证场地的基本设施正常使用。

5.3甲方应在租赁期内负责场地的维修和保养，确保场地安全。

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的场地。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按约定提供场地或场地的设施不符合约定的，乙方有权要求甲方尽快改正，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权

甲方如需变更场地的用途、结构或进行重大维修改造，应提前__个月通知乙方，并尽可能与乙方协商解决由此产生的影响。如甲方未经乙方同意擅自变更，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

1.2甲方优先购买权

如甲方计划出售场地或其所有权发生转移，甲方应提前__个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方应在接到通知后__日内行使优先购买权，否则视为放弃。

1.3甲方对乙方的协助义务

甲方应协助乙方办理与场地租赁相关的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。如因甲方协助不力导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围限制

乙方在使用场地时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方场地使用限制

乙方不得擅自转租、转让或抵押场地，不得擅自改变场地用途。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方维修责任

乙方应合理使用场地及设施，如因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应承担维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的纠纷，确保合同的顺利履行。如第三方中介未履行协调职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。

3.2第三方中介费用

第三方中介的佣金由甲方承担。如乙方同意支付，可在合同中明确。

3.3第三方中介必威体育官网网址义务

第三方中介应对在租赁过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反此约定，造成甲乙双方损失的，第三方中介应