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合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条土地位置、面积及使用范围
1.1甲方出租的土地位于____________________(具体地址),土地使用权证号为____________________。
1.2乙方向甲方租用的土地面积为____平方米(大写:____________________),土地使用范围为____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写:¥_____)。
3.2租金支付方式为每半年支付一次,每次支付半年的租金。租金支付日期为每半年初的第一个工作日。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁土地,建设厂房。
4.2乙方应按照合同约定支付租金,并按照甲方的要求提供相关资料。
4.3乙方应合理利用土地资源,不得改变土地用途,不得从事违法活动。
4.4乙方应在租赁期满后,将租赁土地恢复原状,并将土地归还甲方。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金,并按照乙方的要求提供相关资料。
5.2甲方应保证租赁土地的使用权归乙方使用,不得干涉乙方的正常经营活动。
5.3甲方应在租赁期满后,收回租赁土地,并按照合同约定将土地恢复原状。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如甲方提前解除合同,应按照乙方实际租赁期限的租金标准,向乙方支付违约金。
6.3如乙方逾期支付租金,应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
代表(签名):______________________
代表(签名):______________________
签订日期:______________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提供土地的现状声明
甲方保证所出租土地不存在任何权属争议、租赁纠纷、抵押借款等权利限制,土地现状符合乙方建设厂房的需求。若因甲方提供的土地存在权属争议、租赁纠纷、抵押借款等权利限制,导致乙方无法正常使用或建设厂房的,甲方应承担相应的法律责任。
2.甲方配合办理相关手续
甲方应协助乙方办理土地使用权变更、建设厂房所需的相关审批手续。包括但不限于土地使用权变更登记、规划许可证、施工许可证等。若因甲方未协助乙方办理相关手续,导致乙方无法正常使用或建设厂房的,甲方应承担相应的法律责任。
3.甲方提供基础设施
甲方应提供租赁土地范围内的基础设施,包括但不限于道路、供水、供电、排水等。若基础设施无法满足乙方正常生产、生活需求的,甲方应在乙方提出要求后__日内予以改善。
4.甲方保障乙方的合法权益
甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方租赁土地范围内,不得损害乙方的合法权益。若甲方违反本条款,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方合理利用土地资源
乙方应按照合同约定合理利用土地资源,不得改变土地用途,不得从事违法活动。若乙方违反本条款,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方按期支付租金
乙方应按期支付租金,若乙方逾期支付租金的,乙方应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付。若乙方连续逾期支付租金超过__个月,甲方有权提前解除本合同。
3.乙方负责建设厂房
乙方应按照合同约定在租赁土地上建设厂房,并对建设过程中的质量、安全等问题负责。若乙方建设厂房过程中存在质量、安全问题,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.乙方承担经营风险
乙方应承担租赁土地范围内的经营风险,包括但不限于市场风险、政策风险等。若乙方因经营风险导致损失的,甲方不承担任何责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的职责
第三方中介应协助甲乙双方完成合同签订、履行等相关事宜,并负责沟通协
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