2024版商铺租赁合同转让协议范文.docx

合同编号：__________

一、转让方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

甲方联系电话：_______________

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

甲方联系电话：_______________

二、受让方信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

乙方联系电话：_______________

三、商铺信息

3.1商铺地址：____________________

商铺面积：____________________

商铺现状：____________________

四、租赁合同转让

4.2乙方同意接受甲方的转让，并愿意履行原租赁合同中的全部权利和义务。

五、转让价格及支付方式

5.1乙方应向甲方支付转让价格，包括但不限于原租赁合同约定的租金、押金、物业管理费等。

5.2转让价格具体为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

六、合同的生效、终止和解除

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本协议。

6.3在本协议有效期内，如乙方未按照约定支付转让价格，甲方有权解除本协议。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：在本协议有效期内，如商铺发生出售、转让等情形，甲方享有优先购买权。具体优先购买权的行使方式、时间等事项，双方另行签订补充协议予以明确。

1.2甲方对商铺的改造权：甲方有权按照原租赁合同约定及本协议的约定，对商铺进行合理的改造和装修。改造和装修前，甲方应向乙方提供相关方案，乙方应在____个工作日内审批。如乙方未按时审批，甲方有权自行实施改造和装修。

1.3甲方提前解除合同的权利：在租赁期限内，如甲方因自身原因需提前解除合同，甲方应提前____个月书面通知乙方。甲方应支付给乙方提前解除合同的违约金，具体金额双方另行约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租金支付方式：乙方应按照原租赁合同约定及本协议的约定，按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，具体金额双方另行约定。

2.2乙方对商铺的使用权：乙方应按照原租赁合同约定及本协议的约定，合理使用商铺。如乙方需改变商铺用途，应提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得改变商铺用途。

2.3乙方提前解除合同的权利：在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，乙方应提前____个月书面通知甲方。乙方应支付给甲方提前解除合同的违约金，具体金额双方另行约定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方完成商铺租赁合同转让事宜，包括但不限于合同起草、条款解释、沟通协调等。

3.2第三方中介的费用：第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担。具体费用及支付方式，双方另行约定。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务：第三方中介应对本协议及转让过程中的商业秘密予以必威体育官网网址，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。

本附件条款及说明为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突，以本附件为准。未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺租赁合同转让协议

2.原租赁合同

3.补充协议

4.改造和装修方案

5.审批表格

6.违约金计算公式

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付转让价格，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付租金，