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合同编号:__________
商品房团购协议书范本(2024版)
甲方(出卖人):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买受人):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条商品房基本状况
1.1项目名称:__________
1.2项目地址:__________
1.3预售许可证号:__________
1.4商品房范围:__________
第二条商品房买卖合同
2.1甲乙双方同意按照本协议的约定,签订《商品房买卖合同》。
2.2乙方购买的商品房面积及价款等事项,以《商品房买卖合同》附件一《商品房买卖合同约定面积》为准。
第三条房价款及支付方式
3.1乙方向甲方支付房价款的方式按照下列第__________种方式进行:
(1)一次性付款:乙方在签订本协议之日起__________日内,向甲方支付全部房价款。
(2)按揭贷款:乙方在签订本协议之日起__________日内,向甲方支付首付款,具体首付款金额及支付时间按照双方签订的《个人住房按揭贷款合同》执行。
(3)分期付款:乙方按照本协议约定的付款期限和付款比例,向甲方支付房价款。具体付款期限和付款比例如下:
第三条房价款及支付方式(续)
(1)首期款:乙方在签订本协议之日起__________日内,向甲方支付房价款的__________%。
(2)二期款:乙方在__________年__________月__________日前,向甲方支付房价款的__________%。
(3)尾款:乙方在办理交付手续时,向甲方支付房价款的剩余部分。
第三条房价款及支付方式(续)
3.2乙方未按照本协议约定的期限和比例支付房价款的,甲方有权按照本协议约定及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。
第四条商品房交付及质量保证
4.1甲方按照《商品房买卖合同》约定的交付条件,向乙方交付商品房。
4.2甲方保证交付的商品房符合国家和地方有关工程质量的标准和约定,不存在质量问题。如交付的商品房存在质量问题,甲方应当按照《商品房买卖合同》及本协议的约定,承担修复责任及赔偿责任。
第五条团购优惠政策
5.1甲方针对乙方团购的商品房,同意给予如下优惠政策:
(1)房价款优惠:乙方购买的商品房,在《商品房买卖合同》约定的房价基础上,优惠__________%。
(2)其他优惠:如乙方在团购过程中,符合甲方其他优惠条件的,甲方同意按照相关优惠政策给予乙方优惠。
5.2甲方在本协议签订后,如取消或变更团购优惠政策,应提前通知乙方。如乙方因此不同意继续购买的,甲方应当退还已收取的房价款,并按照本协议约定支付违约金。
第六条甲乙双方的权利义务
6.1甲方应当依法办理商品房预售许可证等相关手续,保证乙方购买的商品房符合国家和地方有关法律法规的规定。
6.2乙方应当按照本协议约定的付款期限和比例,向甲方支付房价款。
6.3甲乙双方应当共同遵守《商品房买卖合同》及本协议的约定,依法履行合同义务。
第七条违约责任
7.1甲方未按照《商品房买卖合同》及本协议的约定,向乙方交付商品房的,甲方应当支付违约金,并承担相应的赔偿责任。
7.2乙方未按照本协议约定的付款期限和比例,向甲方支付房价款的,甲方有权按照本协议约定及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。
7.3如甲方在本协议签订后,取消或变更团购优惠政策,导致乙方不同意继续购买的,甲方应当退还已收取的房价款,并按照本协议约定支付违约金。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行《商品房买卖合同》及本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方主导时的附加条款一:商品房交付时间及违约责任
说明:根据实际情况,在《商品房买卖合同》及本协议中约定商品房的交付时间。如甲方未按照约定时间交付商品房,应当按照本条款的约定承担违约责任。
条款内容:甲方如未按照《商品房买卖合同》及本协议约定的交付时间,向乙方交付商品房的,甲方应当支付违约金,违约金计算方式为:每逾期一日,甲方应支付房价款的__________%作为违约金。
1.2甲方主导时的附加条款二:商品房质量及修复责任
说明:为保障乙方购买的商品房质量,明确甲乙双方在商品房质量问题上的权利义务,根据实际情况,在《商品房买卖合同》及本协议中增加本条款。
条款内容:甲方保证交付的商品房符合国家和地方有关工程质量的标准和约定,不存在质量问题。如交付的商品房存在质量问题,甲方应当按照《商品房买卖合同》及本协议的约定,承担修复责任及
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