商品房团购协议书范本(2024版).docx

合同编号：__________

商品房团购协议书范本（2024版）

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条商品房基本状况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3预售许可证号：__________

1.4商品房范围：__________

第二条商品房买卖合同

2.1甲乙双方同意按照本协议的约定，签订《商品房买卖合同》。

2.2乙方购买的商品房面积及价款等事项，以《商品房买卖合同》附件一《商品房买卖合同约定面积》为准。

第三条房价款及支付方式

3.1乙方向甲方支付房价款的方式按照下列第__________种方式进行：

（1）一次性付款：乙方在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付全部房价款。

（2）按揭贷款：乙方在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付首付款，具体首付款金额及支付时间按照双方签订的《个人住房按揭贷款合同》执行。

（3）分期付款：乙方按照本协议约定的付款期限和付款比例，向甲方支付房价款。具体付款期限和付款比例如下：

第三条房价款及支付方式（续）

（1）首期款：乙方在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%。

（2）二期款：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%。

（3）尾款：乙方在办理交付手续时，向甲方支付房价款的剩余部分。

第三条房价款及支付方式（续）

3.2乙方未按照本协议约定的期限和比例支付房价款的，甲方有权按照本协议约定及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。

第四条商品房交付及质量保证

4.1甲方按照《商品房买卖合同》约定的交付条件，向乙方交付商品房。

4.2甲方保证交付的商品房符合国家和地方有关工程质量的标准和约定，不存在质量问题。如交付的商品房存在质量问题，甲方应当按照《商品房买卖合同》及本协议的约定，承担修复责任及赔偿责任。

第五条团购优惠政策

5.1甲方针对乙方团购的商品房，同意给予如下优惠政策：

（1）房价款优惠：乙方购买的商品房，在《商品房买卖合同》约定的房价基础上，优惠__________%。

（2）其他优惠：如乙方在团购过程中，符合甲方其他优惠条件的，甲方同意按照相关优惠政策给予乙方优惠。

5.2甲方在本协议签订后，如取消或变更团购优惠政策，应提前通知乙方。如乙方因此不同意继续购买的，甲方应当退还已收取的房价款，并按照本协议约定支付违约金。

第六条甲乙双方的权利义务

6.1甲方应当依法办理商品房预售许可证等相关手续，保证乙方购买的商品房符合国家和地方有关法律法规的规定。

6.2乙方应当按照本协议约定的付款期限和比例，向甲方支付房价款。

6.3甲乙双方应当共同遵守《商品房买卖合同》及本协议的约定，依法履行合同义务。

第七条违约责任

7.1甲方未按照《商品房买卖合同》及本协议的约定，向乙方交付商品房的，甲方应当支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

7.2乙方未按照本协议约定的付款期限和比例，向甲方支付房价款的，甲方有权按照本协议约定及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。

7.3如甲方在本协议签订后，取消或变更团购优惠政策，导致乙方不同意继续购买的，甲方应当退还已收取的房价款，并按照本协议约定支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行《商品房买卖合同》及本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导时的附加条款一：商品房交付时间及违约责任

说明：根据实际情况，在《商品房买卖合同》及本协议中约定商品房的交付时间。如甲方未按照约定时间交付商品房，应当按照本条款的约定承担违约责任。

条款内容：甲方如未按照《商品房买卖合同》及本协议约定的交付时间，向乙方交付商品房的，甲方应当支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房价款的__________%作为违约金。

1.2甲方主导时的附加条款二：商品房质量及修复责任

说明：为保障乙方购买的商品房质量，明确甲乙双方在商品房质量问题上的权利义务，根据实际情况，在《商品房买卖合同》及本协议中增加本条款。

条款内容：甲方保证交付的商品房符合国家和地方有关工程质量的标准和约定，不存在质量问题。如交付的商品房存在质量问题，甲方应当按照《商品房买卖合同》及本协议的约定，承担修复责任及