2024全新出租房屋安全管理协议.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、房屋使用及管理

4.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动，不得擅自转租、转让、转借该房屋。

4.3乙方在租赁期间应妥善保管该房屋，确保房屋及人身安全，如有安全事故，乙方应承担相应责任。

五、维修及保养

5.1甲方负责对该房屋进行定期检查、维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修、更换。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修、更换。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离该房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在租赁开始前，将该房屋及附属设施的真实状况告知乙方，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

1.2甲方应对该房屋进行定期检查、维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.3甲方不得干预乙方的正常居住生活，不得随意提高租金，如需调整租金，应提前一个月通知乙方，并协商一致。

1.4甲方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给乙方，如甲方未按约定交还，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方需要进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动，不得擅自转租、转让、转借该房屋。

2.4乙方在租赁期间应妥善保管该房屋，确保房屋及人身安全，如有安全事故，乙方应承担相应责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。

3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如存在虚假陈述，第三方中介应承担相应法律责任。

3.3第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方办理房屋交付、租金支付等相关手续。

3.4第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋设施使用说明

4.房屋安全检查报告

5.乙方的身份证明文件

6.第三方中介的资质证明文件

7.租金支付记录

8.维修和保养记录

9.租赁合同的变更和解除协议

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用房屋或设施，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付租金，视为