房地产买卖合同(标准(2024版).docx

合同编号：__________

房地产买卖合同（标准（2024版））

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

1.3房屋的规划用途为：____________________。

第二条买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买卖双方同意，房价款支付方式如下：

（1）买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起__________日内，将房屋过户至买方名下。

第四条权利与义务

4.1卖方保证对其所售房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法办理房屋买卖手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的__________%。

5.2买方逾期支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款违约金。

5.3卖方逾期交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付逾期交付违约金。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：__________

法定代表人/负责人（签名）：__________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________，房屋的规划用途为：____________________，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。如甲方违反此声明，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的__________%。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋及附属设施完好，不存在影响居住的安全隐患；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施清单已交付乙方；

（3）房屋所有权转移手续已办理完毕。

3.房屋质量保证

甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，自房屋所有权转移之日起__________年内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款期限

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。

2.乙方购房资格及资金来源

乙方声明具有购房资格，且购房资金来源合法。如乙方违反此声明，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的__________%。

3.乙方装修及改造

自房屋所有权转移之日起，乙方有权对房屋进行装修和改造，但需遵守国家相关法律法规，不得损害房屋结构安全