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店面转租合同范文2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转租方）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条店面概况

店面位于________________，建筑面积为____平方米。店面现有装修状况为________________。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条经营范围

乙方在店面的经营范围为________________。如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

第五条权利义务

1.甲方有权在租赁期内按合同约定收取租金，并有权在租赁期满后收回店面。

2.乙方有权在租赁期内正常使用店面进行经营活动。

3.乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.乙方应妥善保管店面，确保店面安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.乙方不得将店面转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。

第六条违约责任

1.甲方未按合同约定提供店面，或乙方未按合同约定支付租金，的一方应向对方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

2.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.店面装修及改造

甲方允许乙方在租赁期内对店面进行装修和改造，但需提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。装修和改造不得改变店面的结构和外观，以免影响店面整体形象。如乙方需进行大型装修或改造，甲方有权要求乙方支付相应的费用。

2.优先购买权

如甲方计划将店面出售或转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方行使优先购买权时，应按本合同约定的租金及条件与甲方达成购买协议。

3.甲方提供的设施和设备

甲方应确保店面的设施和设备正常运行，如有损坏或故障，甲方应在第一时间内进行维修或更换。如设施和设备的维修和更换费用超过人民币____元，甲方应承担相应费用。

4.甲方对店面的管理

甲方应对店面进行有效管理，确保店面的安全和秩序。甲方有权制定店面的经营规范和管理制度，并要求乙方遵守。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同。

5.甲方对租金的调整

租赁期内，如市场租金发生重大变化，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。甲方调整租金时，应提前一个月书面通知乙方。乙方对租金调整有异议的，有权在收到通知后一个月内书面提出，双方协商解决。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前解约

乙方如遇特殊情况，需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

2.延长租赁期限

租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.乙方的经营活动

乙方应确保其经营活动合法合规，不得从事违法经营活动。如乙方经营活动导致店面被政府部门查处或影响店面声誉，乙方应承担全部责任。

4.乙方的权利和义务

乙方有权在租赁期内正常使用店面进行经营活动，但不得将店面转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。

5.乙方的安全保障

乙方应确保店面的安全，采取有效措施防止火灾、盗窃等安全事故的发生。如乙方疏于管理导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。

三、当有第三方中介时，