2024广州房屋买卖合同范本.docx

合同编号：__________

合同主题：2024广州房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：广东省广州市________区________街道________号________栋________单元________房。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。

1.3房屋所有权证号：________。

1.4房屋使用性质：________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

第四条质量保证

4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。

4.2甲方应保证该房屋的设施设备正常运行，如因设备设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的____%。

5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

1.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

1.3甲方应在房屋交付时，提供完整的水、电、燃气、供暖等设施的户号和密码，以及物业管理等相关信息。

2.附加条款二：房屋质量及保修

2.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。

2.2甲方应保证该房屋的设施设备正常运行，如因设备设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

2.3甲方应在房屋交付时，提供该房屋的保修卡、说明书等资料，并告知乙方如何正确使用和维护房屋及设施设备。

3.附加条款三：房屋交易税费

3.1甲方应承担本合同项下房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将相关税费的发票和收据交付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款四：购房款项支付时间及方式

1.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

1.2乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币________元。

1.3乙方支付房价的方式如下：

（1）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元。

（2）转账支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币________元转账至甲方指定的银行账户。

2.附加条款五：房屋交付及过户

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方完成房屋过户手续。

2.2乙方应承担过户费用，具体费用按照相关部门的规定执行。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照本合同约定的时间、方式接收房屋。

3.附加条款六：房屋购买目的及用途

3.1乙方购买该房屋的目的应为自住，