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店铺分租房屋租赁合同2024年通用
合同编号：__________
店铺分租房屋租赁合同
（2024年通用）
地址：________________________
联系电话：____________________
营业执照号：_________________
地址：________________________
联系电话：____________________
营业执照号：_________________
一、房屋及租金
1.2乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。
1.3租金自租赁物交付给乙方之日起计算。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
二、租赁物的交付及使用
2.1甲方应在合同签订后______个工作日内将租赁物交付给乙方使用。交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证及相关手续，确保房屋符合国家和地方的相关规定。
2.2乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修、改造等，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法规办理手续。
2.3乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，遵守物业管理规定，确保房屋及设施的安全和正常使用。如乙方造成房屋及设施的损坏，应承担相应的维修和赔偿责任。
三、双方的权利义务
3.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方使用租赁物的情况，并要求乙方及时整改不符合约定的使用行为。
3.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致租赁物无法使用，甲方应承担相应的责任。
3.3乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。
3.4乙方应按照约定合理使用租赁物，并遵守相关法规和物业管理规定。如乙方擅自改变房屋结构和用途，或造成房屋及设施的损坏，应承担相应的责任。
四、合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
4.2合同变更或解除后，乙方应按照约定迁出租赁物，并支付因提前解除合同而产生的违约金。违约金的计算方式为：提前解除合同的月份数×租金×20%。
五、违约责任
5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的计算方式为：损失金额×20%。
5.2如甲方未按照约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金的计算方式为：逾期交付的天数×租金×20%。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________
代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________
日期：________________________日期：________________________
附件一：租赁物具体面积、位置、格局等详细信息
附件二：房屋所有权证及相关手续
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修和保养导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应减免相应期间的租金。
2.甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关规定，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任。
3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。
4.甲方应保证租赁物的供水、供电、供气等基础设施正常运行，如因甲方原因导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的责任。
5.甲方应在合同到期前一个月内通知乙方是否续租，如甲方不同意续租，乙方应在合同到期前一个月内搬离租赁物。
6.甲方应在合同签订后______个工作日内将租赁物交付给乙方使用。交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证及相关手续，确保房屋符合国家和地方的相关规定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。
2.乙方应按照约定合理使用租赁物，并遵守相关法规和物业管理规定。如乙方擅自改变房屋结构和用途，或造成房屋及设施的损坏，应承担相应的责任。
3.乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，遵守物业管理规定，确保房屋及设施的安全和正常使用。如乙方造成房屋及设施的损坏，应承担相应的维修和赔偿责任。
4.乙方不得将租赁物转租给第
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