2024版经营场所出租合同书.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁场所及用途

1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的经营场所出租给乙方。

1.2乙方租赁该场所用于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁场所在租赁期间具备正常经营条件，包括但不限于水、电、供暖等设施的正常使用。

5.2甲方应负责办理租赁场所的相关审批手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁场所。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应合理使用租赁场所，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将场地及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

8.2违约方还应承担因违约所产生的其他相关费用。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.租赁场所现状照片及设施清单

2.甲方提供的相关审批手续文件

3.乙方经营范围及资质证明文件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的经营场所应符合国家相关法律法规规定的安全、消防、卫生等标准，确保乙方在租赁期间能够正常开展经营活动。如因甲方原因导致乙方经营活动受到影响的，甲方应承担相应责任。

2.甲方应对租赁场所的产权进行明确，如因产权纠纷导致乙方租赁权益受损的，甲方应承担相应责任。

3.甲方应保证租赁场所的水、电、供暖等设施在租赁期间正常使用，如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁场所。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应责任。

5.甲方应协助乙方办理租赁场所的相关审批手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。如因甲方原因导致审批手续延误的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

2.乙方应合理使用租赁场所，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方未按照约定使用租赁场所，导致设施损坏或安全隐患的，乙方应承担相应责任。

3.乙方应按照合同约定支付租金和押金。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因市场变化、经营策略等原因导致亏损的，乙方应自行承担责任。

5.乙方在租赁期间应按照合同约定使用租赁场所，如乙方需改变经营范围的，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。如乙方未按照约定使用租赁场所，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

三、