建筑行业劳务分包的风险.docx

建筑行业劳务分包的风险

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系方式：

乙方：（全称）

地址：

联系方式：

鉴于：

甲方为承包人，乙方为分包人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其承包的工程中的部分工程劳务分包给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：（全称）

1.2工程地点：（详细地址）

1.3工程内容：（简述）

1.4工程规模：（简述）

1.5工程工期：（具体起止日期）

二、劳务分包范围

2.1乙方分包的工程范围包括：（详细列举）

2.2乙方分包的工程量：（具体）

2.3乙方分包的工程质量标准：（详细）

三、劳务分包价格及支付方式

3.1乙方分包工程的合同价格为：（全称）元（大写：_______________________元整）。

（1）预付款：（%）元，在合同签订后七个工作日内支付；

（2）进度款：（%）元，按照工程进度分阶段支付；

（3）尾款：（%）元，工程验收合格后支付。

3.3乙方分包工程款项的支付方式为：（银行转账/现金）

四、劳务分包工程的质量及验收

4.1乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案、技术规范等要求进行施工，确保工程质量。

4.2乙方应建立健全质量管理体系，对分包工程的施工质量进行全过程控制。

4.3工程验收合格标准为：（详细）

4.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担由此产生的费用。

五、劳务分包工程的安全施工

5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方制定的安全生产规章制度进行施工。

5.2乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的人身和财产安全。

5.3乙方发生安全事故的，应立即报告甲方，并按照相关法律法规承担相应责任。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定完成分包工程的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为分包工程合同价格的（%）。

6.2甲方未按照约定支付乙方工程款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为分包工程合同价格的（%）。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方完成分包工程款项的支付后终止。

8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

（此页无）

一、附件列表：

1.工程图纸

2.施工方案

3.技术规范

4.安全生产规章制度

5.安全事故应急预案

6.工程验收标准

7.付款凭证

8.工程进度报告

9.整改通知书

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成分包工程的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定支付乙方工程款项的，属于违约行为。

3.乙方分包工程质量不符合约定标准的，属于违约行为。

4.乙方未按照约定时间完成工程验收的，属于违约行为。

5.甲方未按照约定时间支付进度款的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.建筑法：是指调整建筑活动中各方当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

3.分包：是指总包单位将其所承包的工程中的部分工程或者全部工程转让给其他单位或者个人施工的行为。

4.劳务分包：是指分包单位将其所承包的工程中的劳务部分转让给其他单位或者个人施工的行为。

5.工程质量：是指工程满足使用目的的各种性能指标的总称。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：工程进度延误

解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况顺延工程竣工日期。

2.问题：工程质量不符合约定标准

解决办法：乙方应当按照甲方要求及时整改，直至达到约定的质量标准。

3.问题：甲方未按约定支付工程款项

解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

4.问题：安全事故发生

解决办法：乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.建筑施工企业将其承包的工程中的部分工程分包给具有相应资质的分包企业。

2.分包企业将其承包的工程中的劳务部分分包给具有相应资质的劳务分包企业。

3.甲方按照约定时间节点支付乙方工程款项。

4.乙方按照约定标准完成分包工程，并接受甲方组织的工程验收。

5.双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决或向人民法院提起诉讼。