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小区物业管理委托合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其小区物业管理委托给乙方一事，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）

1.4物业规模：__________（如占地面积、建筑面积等）

1.5物业所有权人：__________

二、物业管理范围和内容

2.1乙方接受甲方委托，负责对物业管理范围内的公共区域进行管理与维护，包括但不限于：

（1）公共设施设备的维护保养；

（2）公共绿化带的养护；

（3）公共道路的清洁养护；

（4）公共部位的日常巡查；

（5）公共安全的管理；

（6）其他公共区域的维护管理。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供优质、高效的物业管理服务。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2在合同期满前，甲方如需延长合同期限，应提前一个月通知乙方，并签订书面延期协议。

四、物业管理费用

4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准按照甲方提供的物业管理费标准执行。

4.2物业管理费支付方式：____（如现金、转账、pos机刷卡等）

4.3甲方应在每月__日前将当月物业管理费支付给乙方。

五、合同的变更和解除

5.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字（或盖章）生效。

5.2合同解除：

（1）双方同意解除合同的，应书面签订解除协议，并经双方签字（或盖章）生效；

（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权按逾期天数加收滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证其提供的物业管理区域内各类设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方在物业管理过程中能正常使用。

说明：甲方作为物业的所有权人，有责任确保物业内设施设备的合规性，以免乙方在管理过程中因设施设备问题而遭受损失。

1.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故撤销、变更或延迟支付物业管理费。

说明：甲方应尊重乙方的物业管理活动，确保乙方的合法权益，以便乙方更好地为甲方提供服务。

1.3甲方应配合乙方进行物业管理，如遇特殊情况，甲方应提供必要的协助和支持。

说明：甲方作为物业的所有权人，有义务配合乙方的物业管理活动，确保物业管理工作的顺利进行。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的服务标准提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

说明：乙方作为物业的管理者，有责任按照约定的服务标准提供服务，以满足甲方的需求。

2.2乙方应定期对物业管理区域的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

说明：乙方作为物业的管理者，有义务对物业内的设施设备进行维护保养，以保障其正常运行。

2.3乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业管理区域内的巡查、检查，确保物业管理工作的质量。

说明：乙方作为物业的管理者，有责任建立健全的物业管理制度，以确保物业管理工作的质量。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。

说明：第三方中介作为合同的协调者，有责任确保甲乙双方的合法权益得到维护。

3.2第三方中介应定期对甲乙双方的履行情况进行监督和检查，确保合同的顺利履行。

说明：第三方中介作为合同的监督者，有义务对甲乙双方的履行情况进行监督和检查，以确保合同的顺利履行。

3.3第三方中介应在本合同约定的期限内，负责处理甲乙双方之间的争议和纠纷。

说明：第三方中介作为合