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小产权房购房的合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出售方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有房屋的完全处置权。

1.3甲方应保证其对房屋的处置权不存在任何争议，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付购房款的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次将剩余购房款支付至甲方指定的账户。每次支付的金额和时间如下：

第一次支付：人民币__________元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；

第二次支付：人民币__________元整，于__________日前支付；

第三次支付：人民币__________元整，于__________日前支付；

以此类推，直至全部购房款支付完毕。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

第三条交付及过户

（1）房屋结构、设施设备等应完好无损；

（2）房屋应符合国家关于房屋质量和安全的相关标准；

（3）房屋的水、电、燃气等户名应变更至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的处置权不存在任何争议，并应承担因房屋产权纠纷、债务纠纷等所产生的法律责任。

4.2甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量和安全。

4.3乙方应按照本合同约定，按时支付购房款，并承担房屋过户费用。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺房屋所有权归其所有，无任何产权纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷、债务纠纷等，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房屋质量保障条款

甲方保证房屋的结构、设施设备等完好无损，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。如房屋交付后发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内负责修复，如无法修复，甲方应按照购房款的比例赔偿乙方损失。

3.逾期交付违约金条款

如甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为购房款的__________%。违约金支付后，乙方有权要求甲方继续履行合同。

4.房屋交付前的保管责任条款

自本合同签订之日起，甲方应对房屋进行妥善保管，确保房屋及附属设施的安全完整。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款义务条款

乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

2.乙方协助办理过户手续条款

乙方应自房屋交付之日起，协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约