2024承包土地转让合同协议.docx

合同编号：__________

转让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

受让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于转让方拥有位于______省______市______县（市、区）______街道（镇）______村______号的承包土地使用权，土地使用权证号为______，土地面积为______平方米，土地用途为______，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用权的转让事项达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.转让方同意将上述承包土地使用权及地上附着物一并转让给受让方。

2.受让方同意购买并接受转让方的土地使用权及地上附着物。

3.转让方保证所转让的土地使用权及地上附着物不存在任何争议、债务、抵押、担保等权利限制。

4.转让方应在签署本合同时向受让方出示土地使用权证等相关权属证明文件。

二、转让价格及支付方式

1.双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。

2.受让方应在本合同签订之日起______日内，将转让款支付至转让方指定的账户。

3.转让方应在收到转让款后______日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交付给受让方。

三、土地使用权过户

1.转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，过户费用由受让方承担。

2.双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续，并按照土地管理部门的要求提供相关材料。

3.土地使用权过户手续办理完毕后，受让方取得土地使用权。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若转让方在合同约定的期限内未能办理土地使用权过户手续，视为违约，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证所转让的土地使用权及地上附着物不存在任何争议、债务、抵押、担保等权利限制。如因甲方原因导致土地使用权及地上附着物存在争议、债务、抵押、担保等权利限制，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方协助条款

甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合乙方与土地管理部门进行沟通等。过户费用由乙方承担。

1.3甲方履行义务条款

甲方应在签署本合同时向乙方出示土地使用权证等相关权属证明文件。甲方应在收到乙方支付的转让款后______日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应在本合同签订之日起______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付转让款，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.2乙方协助条款

乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合甲方与土地管理部门进行沟通等。过户费用由甲方承担。

2.3乙方履行义务条款

乙方应在合同约定的期限内，按照约定的价格向甲方支付土地使用权转让款。乙方应在取得土地使用权后，按照相关法律法规及政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

双方同意，本合同的签订、履行及争议解决等事项，可由第三方中介机构提供服务。中介费用由双方协商确定，并应在合同签订之日起______日内支付。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如因故意或过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。

3.3第三方中介协助条款

第三方中介应协助双方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、协助双方与土地管理部门进行沟通等。如因第三方中介原