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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁门面场地
1.1甲方同意将位于________________的门面场地出租给乙方使用。
1.2乙方租赁甲方门面场地的面积为____平方米。
1.3乙方租赁甲方的门面场地用于____________________(用途)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营需要,并按照约定交付乙方使用。
4.2乙方应合理使用租赁场地,不得擅自改变场地用途,不得损坏场地设施。
4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行违法经营活动。
4.4租赁期间,如遇政府征收、征用租赁场地,甲方应提前一个月通知乙方,本合同相应解除。甲方应退还乙方已支付的租金,但不予赔偿乙方因此造成的损失。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方未按约定交付租赁场地,或乙方未按约定支付租金的,每逾期一日,违约方应支付应付金额的__%作为滞纳金。
5.3甲方未履行本合同约定的其他义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所出租的门面场地符合国家相关法律法规及行业标准,具备合法的出租条件。如因甲方原因导致乙方无法正常经营,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方义务:甲方应在租赁期限内,按照约定向乙方提供门面场地,并保证场地的安全、卫生、通风、采光等基础设施符合乙方经营需求。
1.3甲方变更:如甲方在租赁期间需变更门面场地,应提前一个月通知乙方,并与乙方协商一致。如甲方未按约定通知乙方,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方经营范围:乙方应在租赁场地从事约定的经营活动,不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围,应提前一个月向甲方提出申请,并征得甲方同意。
2.2乙方义务:乙方应合理使用租赁场地,并按照甲方要求维护场地设施。如乙方因使用不当导致场地设施损坏,乙方应承担修复费用。
2.3乙方提前解除合同:乙方在租赁期限内提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付违约金。违约金的计算方式为:租金总额的__%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用:本合同的签订过程中,如有第三方中介参与,甲方、乙方应按照约定向中介支付服务费用。服务费用的支付标准及方式由甲方、乙方与中介另行协商确定。
3.2中介责任:中介应如实向甲方、乙方介绍租赁场地的相关信息,如因中介原因导致甲方、乙方产生损失的,中介应承担相应的赔偿责任。
3.3中介解除合同:如中介在租赁期限内解除合同,甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。违约金的计算方式为:租金总额的__%。
本合同附件条款及说明旨在明确甲方、乙方在租赁过程中的权利义务,保障双方的合法权益。双方在签订合同时,应仔细阅读本附件,并对相关条款进行充分理解。如双方对本附件有任何疑问,可寻求法律专业人士的意见。双方确认本附件与本合同具有同等法律效力,如有冲突,以本附件为准。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.门面场地租赁合同
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.门面场地所有权证明文件
5.租赁场地现状照片
6.租赁场地装修方案
7.租赁场地安全检查报告
8.租金支付记录
9.违约金计算公式
10.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付租赁场地,或交付的场地不符合约定用途。
2.乙方未按约定时间支付租金,或支付的租
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