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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方作为幼儿园使用，乙方愿意承租该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元，按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。
第五条合同的提前解除
5.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。
5.2甲方提前解除合同的，还应承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失。
第六条房屋的使用和维修
6.1乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备清单进行使用和维护。
6.2因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。
6.3租赁期间，甲方负责房屋及设施设备的大修、中修，乙方负责日常小修。
第七条税费
7.1租赁期间，房屋及设施设备所需缴纳的一切税费，按照国家相关法律法规规定由乙方承担。
7.2租赁期间，乙方如需办理相关许可、审批等手续，相关费用由乙方承担。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应部分免除责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
附件一：房屋现有设施设备清单
（此处根据实际情况列出房屋现有设施设备清单）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在租赁期间，房屋及设施设备能正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施设备不能正常使用，甲方应承担相应责任。
说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间能正常使用房屋及设施设备，避免因甲方原因导致乙方经营受损。
2.甲方保障条款
甲方应保证房屋及设施设备符合国家相关法律法规要求，如因房屋及设施设备不符合要求而导致乙方被处罚或产生其他损失的，甲方应承担相应责任。
说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间，房屋及设施设备符合国家相关法律法规要求，避免因甲方原因导致乙方受到处罚或产生其他损失。
3.甲方维修责任条款
如房屋及设施设备在租赁期间出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行维修。如甲方未能在约定时间内维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
说明：此条款明确了甲方在租赁期间对房屋及设施设备的维修责任，保障乙方在租赁期间能正常使用房屋及设施设备。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方合理使用条款
乙方应合理使用房屋及设施设备，不得从事违法经营活动，如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应责任。
说明：此条款旨在规范乙方在使用房屋及设施设备过程中的行为，避免因乙方原因导致房屋及设施设备损坏。
2.乙方经营范围条款
乙方在租赁期间开展经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，确保乙方在租赁期间合法合规经营。
3.乙
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