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学校前期物业合同2024年通用

合同编号：__________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

一、物业管理范围及内容：

1.1物业管理的范围包括：教学楼、实验楼、图书馆、学生宿舍、食堂、体育场馆、行政楼等学校建筑物及其附属设施。

1.2物业管理的内容包括：

（1）物业设施设备的维修、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和美化；

（3）物业公共区域的安全保卫；

（4）物业的公共设施的维护和管理；

（5）物业服务质量的监督和检查；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、服务期限：

2.1本合同的服务期限为____年，自双方签署之日起计算。

2.2服务期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、服务质量标准：

3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高品质的物业管理服务，确保校园的正常运行和师生的生活秩序。

3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量的稳定和持续提升。

3.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和整改，接受学校的检查和监督。

四、费用及支付：

4.1乙方向学校提供的物业管理服务，按照双方约定的费用标准计算。

4.2双方约定的费用标准为：________________元/月·平方米。

4.3乙方向学校提供的物业管理服务费用，自合同生效之日起计算，按月支付。

4.4甲方应在每月5日前，将应支付的物业管理服务费用支付给乙方。

五、必威体育官网网址条款：

5.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密和技术秘密。

5.2双方的必威体育官网网址义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任：

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决：

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定：

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明：

1.1甲方对乙方的物业管理服务有监督和检查的权利，以确保服务质量的稳定和持续提升。

1.2甲方应按照约定及时支付物业管理服务费用，如延迟支付，应支付延迟期间的服务费用作为滞纳金。

1.3甲方有权要求乙方对物业管理服务进行整改，如乙方未在规定时间内整改，甲方有权解除合同。

1.4甲方对乙方提供的物业管理服务有知情权，乙方应及时向甲方报告物业管理服务的相关情况。

1.5甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和文件，乙方应如实提供。

二、乙方为主导时的附加条款及说明：

2.1乙方应按照约定提供高品质的物业管理服务，确保校园的正常运行和师生的生活秩序。

2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量的稳定和持续提升。

2.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和整改，接受学校的检查和监督。

2.4乙方对甲方提供的物业管理服务有必威体育官网网址义务，不得泄露甲方的商业秘密和技术秘密。

2.5乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明：

3.1第三方中介应按照约定负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。

3.2第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中的争议和问题。

3.3第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的商业秘密和技术秘密，不得泄露。

3.4第三方中介在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

3.5第三方中介应按照约定收取中介费用，费用标准应在合同中明确。

一、附件列表：

1.物业管理服务内容详细清单

2.物业管理服务质量标准手册

3.物业管理费用明细表

4.必威体育官网网址协议

5.安全管理协议

6.绿化维护协议

7.清洁服务协议

8.维修保养服务协议

9.服务期满后的续约协议

10.任何其他双方同意的附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用视为违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准视为违约。

3.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密视为违约。

4.乙方未按约定时