小产权房屋买卖合同模板.docx

小产权房屋买卖合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。

1.2该房屋的小产权证编号为__________，权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥_____），定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元整（￥_____），乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等设施设备清空，并保证房屋设施设备正常使用。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、小产权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

4.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.小产权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、不配合办理过户手续等。

2.乙方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、不配合办理过户手续等。

三、法律名词及解释：

1.小产权房屋：指依法不属于城市规划区范围内，无法办理城市房产证，但实际存在并可用于居住的房屋。

2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。

3.违约金：违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.小产权房屋买卖双方为自然人。

2.买卖双方已达成购房意向，并签订书面合同。

3.买方需要办理房屋过户手续，卖方应协助办理。

4.买方支付房款，卖方按约定交付房屋。

5.双方在合同履行过程中出现纠纷，需要通过友好协商或法律途径解决。