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合同编号：__________

分租协议书

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条租赁范围和面积

1.1出租方同意将其拥有的厂房部分面积分租给承租方，租赁面积为__________平方米。

1.2承租方同意租赁的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

（1）租金单价：每平方米每月__________元；

（2）租金总额：__________元（大写：__________元整）。

3.2承租方应在每个租赁期限内的第一个月支付租金，以后每月__________日前支付当月租金。

3.3承租方支付租金时，可采用银行转账、现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时支付押金，押金金额为租金总额的__________%。

4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定将厂房及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在__________日内退还承租方押金。

第五条租赁用途

5.1承租方应按照约定的租赁目的使用厂房，不得擅自改变用途。

5.2承租方不得将租赁的厂房转租给第三方。

第六条维修及保养

6.1出租方负责对厂房及附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。

6.2承租方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常维护和保养。

第七条保险

7.1承租方应按照出租方的要求办理租赁期间厂房及附属设施的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。

7.2保险费用由承租方承担。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

8.2承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的__________%。

第九条解除协议

9.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除本协议。

9.2如承租方违反本协议的约定，出租方有权解除本协议，并要求承租方立即腾退厂房。

第十条争议解决

本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，双方各执一份。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对厂房进行改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。

说明：此条款旨在保障甲方的权益，使其能够根据自身需求对厂房进行改造和升级。同时，甲方应考虑到乙方的正常经营需求，提前通知并尽量减少对乙方的影响。

1.2甲方应保证厂房及附属设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致厂房及附属设施出现安全隐患或故障，甲方应承担修复责任。

说明：此条款旨在明确甲方对厂房及附属设施的安全和正常使用的保障责任。若出现安全隐患或故障，甲方应承担修复责任，以保障乙方的合法权益。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期限内提出对厂房进行改造和升级的需求，但需提前通知甲方，并共同协商改造和升级方案。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，使其能够根据自身经营需求对厂房进行改造和升级。乙方应提前通知甲方，并共同协商确定改造和升级方案。

2.2乙方应按照约定的租赁目的使用厂房，不得擅自改变用途。如乙方需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

说明：此条款旨在明确乙方的租赁用途和使用要求。乙方应按照约定的租赁目的使用厂房，不得擅自改变用途。如乙方需变更租赁用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，负责协调、协助甲乙双方履行本协议。

说明：此条款旨在明确第三