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出租厂房合同范本2024年通用
合同编号:__________
出租厂房合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、厂房基本信息
1.1甲方出租的厂房位于____________________,建筑面积为____平方米。
1.2厂房结构及设施:____________________________________________。
1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效使用,确保符合国家及地方相关法律法规的要求。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及维修
5.1乙方须按照厂房的设计用途和甲方的要求合理使用厂房,不得擅自改变厂房结构和用途。
5.2乙方应合理使用厂房及附属设施,并负责日常维护保养,确保设施安全、正常运行。
5.3厂房及附属设施的维修、保养费用由乙方承担,但因甲方原因导致设施损坏的,维修、保养费用由甲方承担。
六、合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2合同解除后,乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方,并支付甲方因寻找新租户而产生的合理费用。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.厂房所有权证明文件
2.厂房现状图片及相关资料
3.厂房设计用途证明文件
4.厂房结构及设施详细清单
5.甲方银行账户信息
6.乙方企业法人营业执照副本
7.乙方租赁申请书或意向书
8.合同解除或变更申请书
9.租金支付凭证
10.押金支付凭证
11.厂房交还确认书
12.维修、保养费用支付凭证
13.违约金支付凭证
14.诉讼申请书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定:包括但不限于厂房实际面积、结构、设施等与约定不符,或未提供厂房所有权证明文件等。
2.甲方未按约定时间交付厂房:指交付日期迟于本合同约定的交付日期。
3.乙方未按约定支付租金:指乙方未在约定的时间内支付租金,或支付金额不足。
4.乙方未按约定使用厂房:包括但不限于擅自改变厂房结构和用途,未按约定合理使用厂房等。
5.乙方未按约定维修、保养厂房及附属设施:指乙方未按约定承担厂房及附属设施的日常维护保养责任,导致设施损坏或无法正常运行。
6.提前解除合同:指甲乙双方在租赁期限未满前,经协商一致提前解除合同。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指本合同中甲方,拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指本合同中乙方,租赁甲方厂房并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指双方约定租赁厂房的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指乙方为使用厂房,按约定时间向甲方支付的费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的金钱。
6.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。
7.滞纳金:指乙方未按约定时间支付租金时,应向甲方支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.厂房实际交付时间晚于约定时间:
解决办法:双方协商确定延迟交付日期,并根据延迟交付时间相应调整租金。
2.厂房实际面积、结构
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