饭店商铺租赁合同范本(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的面积为__________平方米，商铺的具体位置和编号为：__________。

1.2商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3商铺的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

第二条租金支付及退还押金

2.1乙方应在租赁开始之日起，按照约定的租金支付方式支付租金。乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的__________%作为滞纳金。

2.2乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满后，乙方按照约定向甲方办理商铺的交还手续，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方的押金。

第三条乙方的经营范围

乙方在租赁商铺期间，只能按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事其他经营活动。乙方如需改变经营范围，应提前__________日向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，确保商铺的水、电、暖等设施正常使用。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，并按照合同约定的经营范围进行经营活动。

5.2乙方应妥善保管商铺内的设施和设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的__________%作为滞纳金。

6.3乙方未经甲方批准擅自改变经营范围的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证商铺的权属清晰，无任何产权纠纷。如因甲方原因导致商铺存在产权纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，保证商铺的水、电、暖等设施正常使用。如因设施故障导致乙方经营受影响的，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。如甲方擅自提前终止合同的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，并按照合同约定的经营范围进行经营活动。如乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的__________%作为滞纳金。

2.2乙方应妥善保管商铺内的设施和设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照约定使用商铺导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方因违法经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息。如第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担全部责任。

3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜。如第三方中介未履行协助义务导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介收取的费用应明确告知甲乙双方，并严格按照国家相关规定执行。如第三方中介收取非法费用或未按规定执行导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担全部责任。

本附件