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卫浴行业市场分析-城镇化叠加消费升级

随着我国经济社会的发展，我国城镇化进程持续推进，城镇人口占比持续提升，到2017年

城镇人口占比达到58.52%；城镇化一方面住宅日益现代化，驱动卫浴产品的消费；另一方

面人均GDP持续提升，2017年我国人均GDP达到9130美元，超过了人均8000美元大

关，消费升级趋势明显，品牌卫浴厂商的产品受到消费者青睐。

2017年我国城镇人口达到58.52%

资料来源：公开资料整理，立鼎产业研究中心

我国人均GDP突破9000美元

资料来源：公开资料整理，立鼎产业研究中心

我国商品房销售面积总体抬升，从2000年的1.69亿平方米逐年增长到2017年的16.69

亿平米，最主要的三个品类中，住宅销售面积为14.48亿平米、办公楼销售面积0.48亿

平米、商用房销售面积1.28亿平米；各类商品房销售面积均逐年抬升。商品房销售为卫浴

行业的上游，随着商品房销售的逐年抬升，激发了卫生行业的旺盛消费需求。

2017年我国住宅销售面积14.48亿平米

资料来源：公开资料整理，立鼎产业研究中心

改善性住房和二次翻修持续释放市场刚需：居民消费水平增速平稳，城镇化水平不断提高。

根据2016年人口结构，婚育年龄段——20-39岁年龄段人口占比达到了30.55%，预计改

善性住房需求将持续释放。根据中国居民装修习惯，首次装修后8-10年将进行二次装

修，中国房地产业2008年后加速发展，现有大量存量住户将面临二次装修选择。随着城市

化进程的快速推进，房地产业的持续增长以及存量房二次装修需求将为卫浴洁具带来持续的

市场需求

居民消费水平及同比增速

资料来源：公开资料整理，立鼎产业研究中心

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