房贷借款合同范本教程.docx

房贷借款合同范本教程

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途必须符合国家法律法规、政策和金融信贷政策，甲方须承诺不得将借款用于非法用途。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2乙方应按双方约定的还款计划及时回收贷款本息。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为____%。

3.2逾期还款的利息按借款利率上浮____%计收。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款方式，甲方每月按固定的金额还款，包含一部分本金和一部分利息。

4.2甲方应按乙方制作的还款计划按时还款。

第五条担保

5.1本合同项下的担保方式为____（抵押/质押/保证等），具体担保物/担保人等详细信息见附件。

5.2甲方应确保担保物的价值不低于借款本息的____%，并保证乙方在借款期间对担保物拥有优先受偿权。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部或部分贷款，并按违约金额计收违约金。

6.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额计收利息，并有权依法采取强制措施追讨逾期本息。

6.3若因甲方违约导致乙方采取法律手段追讨借款本息的，甲方还应承担乙方因此所支付的律师费、诉讼费等费用。

第七条争议解决

7.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.借款人身份证明文件

2.贷款人授权书

3.担保物权属证明文件

4.还款计划表

5.担保协议

6.抵押物评估报告（如适用）

7.质押物清单（如适用）

8.保证人相关文件（如适用）

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.未按约定时间还款：甲方未按照约定的还款计划及时还款，视为违约。

3.未按约定方式还款：甲方未按照约定的还款方式进行还款，视为违约。

4.未确保担保物价值：甲方未确保担保物的价值不低于借款本息的一定比例，视为违约。

5.拒绝接受监督检查：甲方拒绝乙方对借款使用情况进行监督检查，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的自然人、法人和其他组织。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的自然人、法人和其他组织。

3.担保物：指为借款提供担保的财产，包括但不限于不动产、动产、权利等。

4.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包含一部分本金和一部分利息，直至还清全部借款本息。

5.违约金：指甲方违约时，乙方依法要求甲方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回部分或全部贷款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间还款：乙方有权按逾期还款金额计收利息，并采取法律手段追讨逾期本息。

3.甲方提供的担保物价值不足：乙方有权要求甲方补足担保物价值，或提供其他担保。

4.甲方拒绝接受监督检查：乙方有权采取法律手段追究甲方责任，并要求提前还款。

5.合同争议解决：甲乙双方可友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.企业经营性贷款

3.个人消费贷款

4.车辆购置贷款

5.教育资金贷款

6.其他合法合规的贷款需求