店铺经营租赁合同(2024版).docx

合同编号：__________

店铺经营租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条店铺基本信息

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现有设施：详见附件一

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条经营范围

4.1乙方经营范围为：__________（具体经营范围详见附件二）。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营违法项目。

4.3乙方在经营过程中，不得损害店铺设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五条维修责任

5.1店铺现有设施在租赁期内正常磨损外的损坏，由乙方负责维修。

5.2因甲方原因导致店铺设施损坏的，由甲方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本合同。

6.2双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2双方同意，争议解决过程中，不影响合同的继续履行。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：店铺现有设施清单

（此处列明店铺现有设施，如家具、设备等）

附件二：乙方经营范围

（此处列明乙方经营的具体项目）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保障条款

甲方应保证店铺具备经营所需的基本设施，如水、电、网络等，确保店铺的正常经营。如因甲方原因导致店铺无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方变更条款

如甲方需在租赁期内变更店铺的使用目的或进行重大装修，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如有分歧，双方可友好协商解决。

1.3甲方解约条款

甲方在租赁期内不得单方面解除合同。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营合规条款

乙方应确保其经营活动符合国家法律法规，不得经营违法项目。如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方支付租金条款

乙方应按约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同。

2.3乙方维修责任条款

乙方应负责店铺现有设施的正常维护和保养。如乙方未按约定进行维护保养，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

中介方应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.2中介费用条款

中介方应向甲方和乙方收取约定的中介费用。如甲方和乙方未能就中介费用达成一致，双方可友好协商解决。

3.3中介解除合同条款

如中介方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与中介方的合同，并要求中介方支付违约金。

本合同附件条款及说明未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件条款及说明一式两份，甲乙双方各执一份。

一、附件列表：

1.店铺现有设施清单

2.乙方经营范围

3.租赁合同补充协议

4.租赁合同变更协议

5.租赁合同解除协议

6.中介服务协议

7.中介费用支付证明

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前终止合同

未保障店铺基本设施

未按约定通知乙方变更店铺用途或重大装修

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未按约定经营合法项目

未按约定维护保养店铺设施

3.中介方违约行为：

未能确保甲乙双方合法权益