餐馆租赁合同范模板(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

营业执照号：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

营业执照号：__________

鉴于甲方为餐馆的合法所有者，拥有该餐馆的出租权；乙方愿意租赁该餐馆，经营餐饮业务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条餐馆基本信息

1.1餐馆名称：__________

1.2餐馆地址：__________

1.3餐馆面积：__________平方米

1.4餐馆现有设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐馆，并将餐馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期内从事餐饮业务，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变餐馆用途。

4.2乙方应保证餐馆的食品安全、卫生，并承担由此产生的一切责任。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证餐馆的基本设施正常运行，如水、电、燃气等。

5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和卫生许可证等手续。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规。

6.2乙方应妥善保管餐馆设施，如有损坏，应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得将餐馆转租给第三方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附加条款：

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多方为主导时的，附件条款及说明

甲方为主导时，附加条款：

1.餐馆装修及改造

甲方同意乙方在租赁期内对餐馆进行装修和改造，以适应乙方的经营需求。乙方应向甲方提交装修改造方案，并取得甲方书面同意。装修改造费用由乙方承担。

条款说明：此条款允许乙方在租赁期内对餐馆进行必要的装修和改造，以适应其经营需求。甲方有权审查乙方的装修改造方案，并书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方承担，这体现了乙方的自主经营权利和责任。

2.甲方提供的支持和服务

（1）协助乙方办理相关营业执照和卫生许可证等手续。

（2）提供餐馆的基本设施正常运行，如水、电、燃气等。

（3）协助乙方解决与餐馆经营相关的其他问题。

条款说明：甲方作为餐馆的所有者，有责任提供必要的支持和服务，确保乙方能够顺利开展经营活动。这包括协助乙方办理相关手续，提供基础设施运行保障，以及解决经营过程中可能遇到的问题。这些条款保障了乙方的合法权益。

乙方为主导时，附加条款：

1.租金调整机制

租赁期内，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整租金的请求。甲方应在收到乙方请求后一个月内予以答复。双方可协商确定新的租金标准。

条款说明：此条款赋予乙方在租赁期内根据市场行情变化提出租金调整的权利，以保障乙方的经营利益。甲方应在一个月内答复乙方，并与乙方协商确定新的租金标准，体现了双方的平等协商原则。

2.提前终止租赁合同

租赁期内，如乙方需提前终止租赁合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方提前终止合同的违约金，违约金为应付租金的__%。

条款说明：此条款规定了乙方提前终止租赁合同的条件和违约责任。乙方需提前六个月通知甲方，并支付相应的违约金。这有助于规范乙方的行为，保障甲方的权益。

第三方中介为主导时，附加条款：

1.中介服务费用

（1）甲方支付中介服务费用的__%。

（2）乙