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购房借款合同模板
合同编号:__________
甲方(借款人):
乙方(贷款人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购买乙方房屋事宜,达成如下协议:
第一条借款金额
1.1本合同项下的借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限,按时足额归还乙方借款本金及利息。
第二条借款用途
2.1甲方本次借款主要用于购买乙方名下的房屋,房屋基本信息如下:
房屋所有权证号:__________
房屋地址:__________
房屋面积:__________平方米
房屋用途:__________
2.2甲方保证所购买的房屋不存在任何权利瑕疵,包括但不限于产权纠纷、查封等情况。
第三条借款期限
3.1本合同项下的借款期限为__________年,自借款发放之日起计算。
3.2甲方应按照本合同约定的还款方式,按期足额归还借款本金及利息。
第四条借款利率
4.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。
4.2借款利息计算方式如下:
(1)按年计息的,利息=本金×年利率;
(2)按季计息的,利息=本金×年利率÷4;
(3)按月计息的,利息=本金×年利率÷12;
(4)按日计息的,利息=本金×年利率÷365。
4.3甲方未按期归还借款本金的,乙方有权加收滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期本金×逾期天数×日利率。
第五条还款方式
5.1本合同项下的还款方式为__________(等额本息/等额本金/按期还息到期还本)。
5.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限,按时足额归还借款本金及利息。
5.3甲方提前还款的,应提前向乙方提出书面申请,乙方根据实际情况审批。提前还款的利息计算如下:
(1)提前还款部分按剩余期限计算利息;
(2)提前还款全部本金,已计收的利息不予退还,且需加收提前还款违约金,违约金计算方式为:提前还款本金×提前还款天数×日利率。
第六条担保措施
6.1甲方为确保本合同项下借款的履行,同意将本人名下的财产(包括但不限于房产、车辆、存款等)作为担保物,向乙方提供担保。
6.2甲方同意在借款期间,按照乙方的要求,办理相关的担保手续,包括但不限于抵押登记、质押登记等。
6.3甲方如发生逾期还款、违约等情形,乙方有权依法行使担保权,实现债权。
第七条违约责任
7.1甲方未按期归还借款本金及利息的,应承担违约责任,向乙方支付滞纳金、违约金等。
7.2甲方提供虚假信息、隐瞒事实真相的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:借款本金×违约天数×日利率。
7.3乙方未按约定履行借款义务的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至借款本金及利息全部清偿之日终止。
甲方(借款人):__________
乙方(贷款人):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同复印件
3.甲方身份证明复印件
4.乙方身份证明复印件
5.借款申请表
6.借款合同审批表
7.担保物清单
8.抵押登记证明复印件
9.质押登记证明复印件
10.还款计划表
二、违约行为及认定:
1.甲方未按期归还借款本金及利息,视为违约。
2.甲方提供虚假信息、隐瞒事实真相,视为违约。
3.乙方未按约定履行借款义务,视为违约。
4.甲方提前还款未按要求支付违约金,视为违约。
5.甲方未按约定用途使用借款,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.借款人:指甲方,即接受贷款人贷款的人。
2.贷款人:指乙方,即提供贷款给甲方的人。
3.借款金额:指甲方从乙方借款的金额。
4.借款期限:指甲方应按约定归还借款本金及利息的期限。
5.借款利率:指借款期间借款人应支付给贷款人的利息比例。
6.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
7.滞纳金:指逾期还款方应支付给贷款人的逾期利息。
8.担保物:指甲方为担保借款履行而提供的财产。
9.抵押登记:指将抵押权登记在房屋所有权证上,以保障贷款人的权益。
10.质押登记:指将质权登记在质押物上,以保障贷款人的权益。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲
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