购房借款合同模板.docx

购房借款合同模板

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还乙方借款本金及利息。

第二条借款用途

2.1甲方本次借款主要用于购买乙方名下的房屋，房屋基本信息如下：

房屋所有权证号：__________

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋用途：__________

2.2甲方保证所购买的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封等情况。

第三条借款期限

3.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

3.2甲方应按照本合同约定的还款方式，按期足额归还借款本金及利息。

第四条借款利率

4.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。

4.2借款利息计算方式如下：

（1）按年计息的，利息=本金×年利率；

（2）按季计息的，利息=本金×年利率÷4；

（3）按月计息的，利息=本金×年利率÷12；

（4）按日计息的，利息=本金×年利率÷365。

4.3甲方未按期归还借款本金的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。

第五条还款方式

5.1本合同项下的还款方式为__________（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。

5.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还借款本金及利息。

5.3甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，乙方根据实际情况审批。提前还款的利息计算如下：

（1）提前还款部分按剩余期限计算利息；

（2）提前还款全部本金，已计收的利息不予退还，且需加收提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款本金×提前还款天数×日利率。

第六条担保措施

6.1甲方为确保本合同项下借款的履行，同意将本人名下的财产（包括但不限于房产、车辆、存款等）作为担保物，向乙方提供担保。

6.2甲方同意在借款期间，按照乙方的要求，办理相关的担保手续，包括但不限于抵押登记、质押登记等。

6.3甲方如发生逾期还款、违约等情形，乙方有权依法行使担保权，实现债权。

第七条违约责任

7.1甲方未按期归还借款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金、违约金等。

7.2甲方提供虚假信息、隐瞒事实真相的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×违约天数×日利率。

7.3乙方未按约定履行借款义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.借款申请表

6.借款合同审批表

7.担保物清单

8.抵押登记证明复印件

9.质押登记证明复印件

10.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按期归还借款本金及利息，视为违约。

2.甲方提供虚假信息、隐瞒事实真相，视为违约。

3.乙方未按约定履行借款义务，视为违约。

4.甲方提前还款未按要求支付违约金，视为违约。

5.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，即接受贷款人贷款的人。

2.贷款人：指乙方，即提供贷款给甲方的人。

3.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。

4.借款期限：指甲方应按约定归还借款本金及利息的期限。

5.借款利率：指借款期间借款人应支付给贷款人的利息比例。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

7.滞纳金：指逾期还款方应支付给贷款人的逾期利息。

8.担保物：指甲方为担保借款履行而提供的财产。

9.抵押登记：指将抵押权登记在房屋所有权证上，以保障贷款人的权益。

10.质押登记：指将质权登记在质押物上，以保障贷款人的权益。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲