20242办公场地租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条租赁场地及面积

1.1甲方同意将其位于__________的办公场地出租给乙方使用，场地面积为__________平方米。

1.2乙方应按约定使用场地，不得擅自改变场地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元；

（2）租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付当期租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证场地的产权清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应对场地的基础设施进行维护和保养，确保场地设施正常使用。

5.3甲方应配合乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

6.2乙方应遵守场地的管理规定，维护场地的正常秩序。

6.3乙方应在租赁期内自行承担租赁场地相关的水、电、通讯等费用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方部分或全部押金作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方指定的场地使用限制

甲方保留对乙方使用场地的权利进行限制的权利。如乙方需超出约定用途使用场地，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变场地用途。

12.甲方对场地的维修责任

甲方应保证场地及附属设施的正常运行。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的三个工作日内进行修复。因甲方原因导致设施损坏的，甲方应承担修复费用。

13.甲方提供的附加服务

甲方可为乙方提供附加服务，如清洁、安保等，具体服务内容、标准和费用双方协商确定。

14.甲方对乙方的业务支持

甲方应协助乙方办理入驻手续，并给予乙方在市场、业务等方面的支持。具体支持内容双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

15.乙方的提前解除合同权利

乙方在租赁期内享有提前解除合同的权利。如需解除合同，乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：每月租金的__________%。

16.乙方的业务开展范围

乙方在租赁场地内开展业务时，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如乙方业务涉及特定行业或领域，需事先向甲方说明，并确保业务合法合规。

17.乙方的场地爱护义务

乙方应爱护租赁场地及附属设施，避免造成损坏。如乙方导