2024精选公司租赁房屋协议合同.docx

合同编号：__________

租赁房屋协议合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方提供的房屋及附属设施

10.1甲方应在租赁期内保证出租房屋及附属设施符合国家相关租赁房屋的规定，并确保房屋及设施的正常使用。

10.2甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋及附属设施的详细列表，包括设施的名称、型号、数量等信息。

10.3甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

11.甲方对房屋的改进

11.1甲方在租赁期内对房屋进行改进或装修，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。

11.2甲方对房屋的改进或装修不得影响乙方的正常租赁和使用。

12.甲方对房屋的转让或设定担保

12.1甲方在租赁期内不得转让或设定担保，否则应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。

12.2如甲方违反上述规定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的租赁用途

13.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

13.2乙方在使用房屋时，应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

14.乙方的租金支付

14.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金。

14.2如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；如乙方逾期迁离出租房屋，应支付违约金，违约金为租金的10%。

15.乙方的迁离和房屋交还

15.1租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

15.2如乙方未按照约定迁离房屋，甲方有权采取必要的措施，如强制迁离，相关费用由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色和责任

16.1第三方中介在本协议中担任协助甲乙双方达成租赁协议的角色，并负责协调、沟通甲乙双方的事宜。

16.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规的要求，并承担因中介服务不当造成的法律责任。

17.第三方中介的服务费用

17.1乙方向第三方中介支付服务费用，具体金额和支付方式在本协议中约定。

17.2第三方中介的服务费用包括但不限于中介服务费、咨询费、翻译费等。