防渗漏专项施工方案.pdfVIP

创防渗漏工程施工方案

徐汇苑二期位于天钥桥路和龙华西路间（龙华西路456号）

其中小区单体由Ｄ１～Ｄ４四幢高层、一幢综合楼、一幢会所。中心地下

车库组成。基础结构为桩筏基础，主体结构为钢筋混凝土剪力墙框架结构。

地下室建筑面积：21，291.5m2

地上建筑面积共：822，262.75m2

混凝土标号：地下室底板、外墙板均为Ｃ３５，抗渗标号Ｓ8。

限制关键的防渗点为：

1、筏板基础施工质量：着重限制原材料和混凝土成品质量、浇捣和养护质量，

确必威体育官网网址实、防止裂缝。

2、地下室外墙施工质量：关键在于保证墙体密实、表面光滑、防止裂缝以与

防水层的施工质量。

3、上部结构混凝土质量限制。

4、屋面防水质量限制，重点限制基层处理、施工方法和细微环节处理。

5、塑钢窗安装协作的防渗质量限制。

6、玻璃幕墙的防渗限制。

7、填充墙防渗漏水的限制。

二、防渗措施

1、地下室墙体的防渗措施：

地下室墙体连续施工，极简单产生贯穿性收缩裂缝，导致渗水而影响结构

质量和运用功能。

采纳的措施为：

（1）、优化混凝土协作比，运用低水化热水泥并采纳双掺技术，削减用水量，适

当增大骨料粒径，以降低混凝土水化热，增加其抗裂实力，削减裂缝产生。

（2）、运用串筒布料，保证混凝土下料高度不超过2米，防止混凝土离析；分批

分层浇灌混凝土，并加强混凝土的振捣（实行二次振捣），确保混凝土密实。大

量工程实例证明，混凝土越密实，收缩裂缝就越小。

（3）、加强混凝土的养护：浇砼前即在墙体模板板悬挂麻袋等保温材料，混凝土

浇筑48小时后拆除模板，与时进行浇水养护，保持混凝土表面湿度，同时视大

气温度确定是否对墙面实行保温措施。

（4）、混凝土要限制坍落度，混凝土浇捣时要保证振捣密实，浇捣后要留意混凝

土的养护，冬季要有保温措施。

（5）、回填土不得采纳建筑垃圾和石块，以防损坏防水层。

（6）、钢板止水带的焊接处不得漏焊，外墙面在封模前要将接缝处垃圾清理，浇

捣时用水冲洗，根部用同标号的混凝土去石子接浆10cm后再进行混凝土墙板浇

捣。

（7）、墙板根部如有烂根现象，要凿除松动的混凝土，必需用高标号的细石混凝

土修补，严禁用砂浆修补。如用细石混凝土修补仍有渗点可采纳M型止水剂。

（8）、大体积混凝土除应满意强度要求外还应考虑保温措施，拆模要保证混凝土

内外温度不超过20度，以免发生温差裂缝。

除图纸规定的施工缝，其余位置不得随意留设，每层剪力墙与梁板一次性浇筑。

（9）、商品混凝土搅拌站严格限制混凝土的用水量，严格限制坍落度，确保混凝

土强度。

（10）、已入模振捣成型后的混凝土要与时覆盖，防止突然遇雨，受雨水冲淋。

（11）、对于较大体积的混凝土应尽量避开雨天连续施工；下大雨时，严禁浇筑

混凝土。

（12）、平板混凝土浇筑完毕，在混凝土初凝之后，终凝之前，待平板混凝土有

七、八成干时，用木抹进行两次抹面，有效限制楼板混凝土的微裂缝。

地下室渗水措施堵漏：

万一出现有局部处有渗水点，必需采纳快速止水剂(工有机硅防水剂等)与

水泥配制成防水胶浆(砂浆)，对地下室渗漏部位或整个结构进行堵漏施工。本法

施工特点是：无需机械设备，费用较低。

作业条件：

（1）、用水泵将地下水位降至底板以下300㎜，并将地下室内积水、污泥解

除，以便进入作业。

（2）、清理地下室地面杂物，用水洗刷、冲洗干净。

（3）、将墙面用水闷湿，用钢丝刷和笤帚清刷、清扫干净，并用清水冲洗

干净。

（4）、查找渗漏水部位，分析渗漏缘由，制定补漏措施。

（5）、备齐止水剂、防水剂等材料，其质量和数量应满意施工要求。试验

室依据现场材料进行补漏试验，确定协作比，提出操作工艺方法，并向工人进行

具体的技术交底。

施工操作工艺：

清理基层查找渗漏点剔凿漏水点配置M131堵漏材料

进行堵漏清查新漏点并接着修堵大面抹防水砂浆

养护检查验收

查找渗漏点：

（1）、对明水漏点、漏水量大或比较明显的渗水的部位，可干脆检查到，应逐个

房间细致查找，并用笔划出标记。

（2）、对慢渗或不明显的渗漏点，可将渗漏水部位用棉纱擦干，然后马上薄而匀

称地撒上一层干水泥，待表面出现湿点或湿线处，即为漏水