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办公大楼租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租的办公大楼位于__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2租赁物包括：__________（详细列出包括但不限于办公室、会议室、休息室等）。

1.3租赁物的使用性质为办公。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

7.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.4租赁期内，如遇不可抗力因素，导致租赁物无法使用，双方可协商解除或变更本合同。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。

8.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方代表（姓名）：__________乙方代表（姓名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：租赁物清单

1.办公室1：面积__________平方米，用途__________。

2.办公室2：面积__________平方米，用途__________。

3.会议室：面积__________平方米，用途__________。

4.休息室：面积__________平方米，用途__________。

5.其他：__________。

一、附件列表：

1.办公大楼租赁合同

2.租赁物清单

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.保险单据

6.合同变更/解除协议

7.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未能按照约定维修租赁物，导致乙方损失的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法继续履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的办公大楼及附属设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约：指合同双方未能按约定履行合同义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办