2024个人房买卖合同.docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________（结构类型及面积）；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4土地使用权证号：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

2.4乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第三条交付及过户

3.1双方约定，房屋交付时间为：____________________（具体日期）。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常，符合交付条件；

（3）甲方应按照合同约定，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3乙方应按照合同约定，及时支付房款，配合甲方办理房屋权属转移手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2甲方未按约定时间办理房屋权属转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的交付时间之前，将房屋及配套设施设备维修、保养至正常使用状态，并确保房屋符合交付条件。

1.3甲方承诺：甲方在合同约定的交付时间之前，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将证件交付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照合同约定的时间及时支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

2.2乙方配合办理手续：乙方应按照甲方的要求，配合甲方办理房屋权属转移手续。如乙方拒绝配合或拖延办理手续，乙方应承担因此产生的相关费用。

2.3乙方接收房屋：乙方应在合同约定的交付时间之前，接收房屋。如乙方逾期接收房屋，乙方应承担因此产生的相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应与中介签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及违约责任等事项。

3.2第三方中介费用：中介费用应由甲方、乙方按照约定的比例承担。如甲方、乙方未按照约定承担中介费用的，应向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

3.3第三方中介责任：中介应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方、乙方办理房屋交易手续。如中介未履行合同约定的义务，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.设施设备清单

5.房屋交易价格确认书

6.贷款合同及还款计划

7.房屋交付确认书

8.权属转移手续办理指南

9.房屋交接单

10.中介服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理房屋权属转移手续，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未按约定交付符合交付条件的房屋，视为违约。

4.乙方未按约定接收房