办公房屋租赁合同范文2024年.docx

办公房屋租赁合同范文2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.2甲方拥有出租房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方支付租金方式为预付，每月底前支付下一个月的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满，如乙方未按约定搬离出租房屋，甲方有权依法收回，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第三条约定，逾期交付出租房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金。

7.3如乙方违反本合同第六条约定，逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期支付期间的租金及滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明文件

2.乙方企业法人营业执照副本

3.乙方组织机构代码证副本

4.乙方税务登记证副本

5.双方签署的租赁合同

6.押金收据

7.租金支付凭证

8.房屋设施清单及使用说明

9.物业服务合同

10.房屋保险单据

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能交付出租房屋给乙方使用。

2.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期之后，乙方未能按时支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及设施：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成房屋及设施的损坏。

4.提前解除或变更合同未达成书面协议：指甲乙双方在租赁期内未经书面协议，擅自提前解除或变更本合同。

5.乙方逾期搬离房屋：指合同约定的搬离日期之后，乙方未能按时搬离出租房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，享有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有使用房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的货币。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金，并可要求延长租赁期限。

2.乙方逾期支付租金：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付期间的租金及滞纳金。

3.乙方未合理使用房屋及设施：

解决办法：甲方有权要求乙方停止不当使用行为，并要求乙方承担损坏赔偿责任。

4.提前解除或变更合同未达成书面协议：

解决办法：甲乙双方应重新签订书面协议，明确变更或解除合同的内容。

5.乙方逾期搬离房