办公楼买卖合同范本2024年.docx

办公楼买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、办公楼基本信息

1.1该办公楼位于__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2该办公楼的土地使用权证号/房产证号为：__________。

1.3该办公楼的规划用途为：__________。

1.4该办公楼的现状为：__________。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该办公楼。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，一次性支付给甲方。

2.4甲方应于收到乙方支付的购房款后的__________日内，将该办公楼的所有权转移给乙方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将该办公楼交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认交付的办公楼符合本合同约定的条件。

3.2乙方对交付的办公楼进行验收后，如发现存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或退还相应款项。

四、权利与义务

4.1甲方应保证该办公楼的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。

4.2甲方应保证该办公楼不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

4.4乙方应自交付之日起，承担该办公楼的物业管理、维修、保养等费用。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

六、争议解决

6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该办公楼所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.该办公楼的土地使用权证/房产证复印件

2.该办公楼的规划用途证明文件

3.该办公楼的现状评估报告

4.甲乙双方的身份证明文件

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.交付验收记录

8.物业管理、维修、保养费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付该办公楼，或交付的办公楼不符合约定条件。

2.甲方未保证该办公楼的所有权清晰，存在抵押、担保、租赁等权利限制。

3.甲方未保证该办公楼不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.乙方未按照约定时间和金额支付购房款。

5.乙方未自交付之日起承担该办公楼的物业管理、维修、保养等费用。

三、法律名词及解释：

1.办公楼：指位于特定地点，用于商务、办公等目的的建筑物。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

3.购房款：指乙方购买该办公楼应支付的总金额。

4.交付：指甲方将该办公楼的实际控制权转移给乙方。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到交付的办公楼不符合约定条件的问题，乙方应要求甲方在合理期限内进行修复或退还相应款项。

2.遇到甲方未按照约定时间交付办公楼的问题，乙方可以与甲方协商延长期限，或要求支付违约金。

3.遇到乙方未按照约定时间和金额支付购房款的问题，甲方可以与乙方协商支付事宜，或要求支付违约金。

4.遇到乙方未承担物业管理、维修、保养等费用的问题，甲方可以与乙方协商解决，或要求乙方支付相关费用。

五、所有应用场景：

1.甲方作为办公楼的所有权人，愿意出售办公楼。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方所出售的办公楼。

3.甲乙双方达成购买意向，并签订本合同。

4.甲乙双方按照合同约定履行各自的权益和义务。

5.该办公楼的所有权转移给乙方，合同终止。