区二手房买卖合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2乙方购买上述房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。

第二条房价款及支付方式

2.1本合同房价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房价款的一部分。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，支付房价款。

5.2乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋清空，钥匙交付给乙方。

3.房屋维护：自本合同签订之日起，甲方应对房屋进行必要的维护，确保房屋在交付给乙方时符合合同约定的条件。

4.过户配合：甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证件和文件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房价款支付：乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

2.定金：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房价款的一部分。

3.房屋验收：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议通知后____个工作日内，根据乙方的异议进行处理。

4.过户配合：乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证件和文件。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：中介费用由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。

2.中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋过户手续办理、房价款代收代付等服务。

3.中介责任：第三方中介应对甲方和乙方提供的信息必威体育官网网址，如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。

4.中介收费标准：中介费用的收费标准为房价款的____%。

5.中介服务期限：第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，完成中介服务。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.房价款支付凭证

6.房屋