土地使用权转让合同利益分配.docx

土地使用权转让合同利益分配

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条土地使用权概述

1.1甲方拥有该土地的使用权，土地使用权证号：__________。

1.2该土地位于__________，总面积为__________平方米。

1.3该土地的使用用途为：__________。

第二条土地使用权转让

2.1甲方同意将该土地的使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地的使用权。

2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方分期支付给甲方。具体支付方式和期限见本合同第五条。

2.3甲方应保证该土地的使用权转让给乙方后，乙方能够合法、顺利地使用该土地。

第三条利益分配

3.1甲方和乙方同意，自土地使用权转让完成之日起，该土地所产生的任何利益（包括但不限于出租、出售、开发等），按照本合同第四条的约定进行分配。

3.2甲方和乙方同意，该土地在使用过程中，如涉及到土地增值税、契税等税费，由乙方承担。

第四条利益分配比例

4.1甲方和乙方同意，该土地使用权转让后，乙方取得该土地的所有权益，甲方不再享有该土地的任何权益。

4.2甲方和乙方同意，自土地使用权转让完成之日起，该土地所产生的任何利益，甲方享有__________%，乙方享有__________%。

第五条支付方式及期限

5.1乙方应按照本合同第二条规定，分期支付土地使用权转让价格给甲方。

5.2乙方支付给甲方的款项，甲方应当出具收据。

5.3乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金利率为__________%。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

（本合同的签字页作为合同的一页）

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.乙方支付款项的银行转账记录

3.甲方出具的收据

4.土地开发规划文件

5.利益分配的计算依据和相关财务报表

6.合同变更或解除的书面协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付转让价格：违约金计算公式为“逾期付款金额×滞纳金利率×逾期天数”。

2.甲方未保证乙方能够合法、顺利地使用该土地：甲方需承担因此造成的一切损失。

3.甲方擅自变更或解除合同：违约方需支付对方因此造成的全部损失。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。

2.滞纳金：违约方未按约定时间履行合同义务，应支付给守约方的违约金。

3.违约金：违约方应支付给守约方的，因违约行为而造成的直接经济损失的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期付款：按照合同约定的违约金计算公式计算违约金，从乙方应付款中扣除。

2.甲方未保证土地使用权：甲方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于赔偿乙方因此产生的直接经济损失、诉讼费用等。

3.合同变更或解除：双方协商一致后，签订书面协议，按协议执行。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，需转让给乙方。

2.乙方愿意接受土地使用权，并按约定支付转让价格。

3.双方就土地使用权转让后的利益分配达成一致。

4.双方在合同履行过程中，发生争议，需解决争议。

5.合同到期后，根据合同约定进行利益分配和土地使用权的转让。