《房地产经济学》课程标准.docx

《房地产经济学》课程标准

一、说明

1．课程性质

《房地产经济学》是为适应学院培养“厚基础”、“重能力”的人才而开设的一门专业课程，是房地产经营与估价专业的专业课程之一。本课程是房地产开发、经营和管理类专业的专业基础课，注重理论基础知识的介绍，全面而系统地揭示了房地产经济运行规律和房地产业发展规律。

2．教学目的

《房地产经济学》课程运用经济学的基础理论研究房地产市场的规律和房地产业发展规律。旨在使学生了解和掌握房地产的自然属性、经济属性和社会属性，特别是以房地产价值、价格为特征的房地产经济属性和房地产所有权、产权为特征的房地产社会属性；房地产市场以及运行规律、管理制度和调控政策；房地产业同其他产业的关系以及房地产业的发展规律。

3．教学内容

本大纲只能作为房地产经营与估价专业房地产经济学课程的基本要求，其内容、顺序和时间安排，可以有一定的灵活性。

第一章绪论

一、房地产与房地产业

二、房地产经济学

第二章供求理论

第一节供给与房地产供给

一、供给及其影响因素

二、供给规律、供给曲线

三、土地供给

四、房地产供给

第二节需求与房地产需求

一、需求及其影响因素

二、需求规律、需求曲线

三、土地需求

四、与需求有关的弹性、收入效应、替代效应

五、房地产需求

六、房地产均衡价格

第三章价格理论

第一节房地产价格的概念和形成条件

一、房地产价格的概念

二、房地产价格的形成条件

三、价格的实质

第二节房地产价格的特征

一、与一般物品价格的共同之处

二、地价与一般物品价格的不同

三、房地产价格的特征

第三节房地产价值和价格的种类

第四节房地产价格影响因素分析

一、供求状况

二、自身条件

三、环境因素

四、人口因素

五、经济因素

六、社会因素

七、行政因素

八、心理因素

九、国际因素

第五节房地产价格的构成

一、生产成本

二、开发利润

第六节房地产价格评估

一、房地产估计的称呼

二、房地产估价的含义

三、房地产估价的必要性

第四章地租理论及应用

第一节地租概念

一、地租的概念及分类

二、地租的产生与发展

三、西方经济学的地租理论

四、马克思主义地租理论的创立与发展

第二节资本主义地租分析

一、资本主义级差地租

二、资本主义绝对地租

三、资本主义垄断地租

四、资本主义矿山地租和建筑地段地租

第五章区位理论

第一节区位概念、分类及特征

一、概念

二、分类

三、特征

四、区位理论

第二节杜能农业区位论

一、背景与目的

二、农业区位论概要

三、杜能区位论的应用研究

四、杜能区位论的评价

五、理论与现实

第三节韦伯工业区位论

一、韦伯工业区位论的背景与目的

二、韦伯工业区概要

三、韦伯区位论的应用研究

四、韦伯区位论的评价

第四节廖什市场区位论

一、假设条件

二、主要观点

第五节克里斯塔勒中心地理论

一、理论产生的背景与目的

二、理解中心地理论的基本概念

三、中心地三原则与中心地系统得空间模型

第六章房地产与国民经济

一、房地产业与国名经济的关系

二、房地产业与区域经济的相互关系

三、房地产住宅业的发展与国民经济的增长

四、房地产与建筑业的关系

4．教学方式

讲授与实践相结合

5．考核内容及方式

本课程考核的主要内容为大纲中所列出的内容，考核方式为考试，其中总成绩中平时成绩所占比例：30%，期末试卷成绩所占比例：70%。

6．本课程授课对象、时间（学期），总学时数

本科成授课对象为房地产经营与估价专业二年级学生，授课时间为二年级第一学期，总学时为54学时。

教学时数分配表

章节

教学内容

教学时数分配

讲授

其他教学环节

第一章

绪论

4

0

第二章

供求理论

8

第三章

价格理论

8

2

第四章

地租理论及应用

8

2

第五章

区位理论

10

2

第六章

房地产与国民经济

8

2

总学时

54

二、教学内容

1．教学目标

《房地产经济学》课程运用经济学的基础理论研究房地产市场的规律和房地产业发展规律。旨在使学生了解和掌握房地产的自然属性、经济属性和社会属性，特别是以房地产价值、价格为特征的房地产经济属性和房地产所有权、产权为特征的房地产社会属性；房地产市场以及运行规律、管理制度和调控政策；房地产业同其他产业的关系以及房地产业的发展规律。

2．教学内容

本大纲只能作为房地产经营与估价专业房地产经济学课程的基本要求，其内容、顺序和时间安排，可以有一定的灵活性。本课程的主要教学内容包括：绪论、供求理论、价格理论、地租理论及应用、区位理论、房地产与国民经济等，其中供求理论、价格理论、区位理论、地租理论及应用为本课程的重点内容，价格理论、地租理论及应用、区位理论为难点。

三、教材及参考书目

1.《房地产经济学》课程使用的教材为

2.《房地产经济学》课程参考书目：

张泓铭主编《住宅经济学》上海财经大学出版社；

王克忠主