门面租房合同协议的撰写指南.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

身份证号：_____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为合法的房屋所有权人，拥有出租房屋的权利，乙方愿意租赁甲方的房屋作为经营用途，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：__________________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.3乙方不得在房屋内外从事违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方违反本合同第二条关于租赁期限的约定，甲方应支付乙方违约金人民币____元整。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证明复印件

4.房屋平面图

5.租赁合同签订授权书（如有）

6.房屋维修记录

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按合同规定使用房屋，改变房屋结构和用途，视为违约。

3.甲方未按约定时间交付房屋或违反合同其他条款，视为违约。

4.双方协商一致提前解除或变更合同，不视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁甲方的房屋作为经营用途的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同签订之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定的金额和时间向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.甲方未按约定交付房屋：与甲方协商，要求按时交付；协商不成的，可依法要求解除合同。

3.房屋使用不当或损坏：要求乙方负责维修或赔偿。

4.合同争议：友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业街区店铺租赁

2.办公楼租赁

3.仓库租赁

4.餐饮业店铺租赁

5.服务业店铺租赁

6.个人与个人之间的房屋租赁

7.企业与个人之间的房屋租赁

8.其他需要租赁房屋的场景。