委托书业委会物业管理委托合同(2024版).docx

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委托书业委会物业管理委托合同(2024版)

甲方（委托方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（受托方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方作为业主委员会，拥有对本小区物业管理的委托权，乙方作为专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的

甲方委托乙方对位于_______的小区进行物业管理服务，以确保小区的正常运营和维护，提升小区居住环境，保障业主的合法权益。

第二条服务范围

乙方应提供以下物业管理服务：

小区公共区域的清洁、绿化、维护和保养；

小区公共设施的运行、维护和管理；

小区安全防范，包括但不限于门禁系统、监控系统的管理与维护；

业主服务，包括业主咨询、投诉处理、紧急事件响应等；

其他经甲乙双方协商一致的服务内容。

第三条服务期限

本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条服务费用

乙方提供物业管理服务的费用标准为_______元/平方米/月。

服务费用的支付方式为_______（如：按月支付、按季度支付等）。

甲方应在每月_______日前支付上月的物业管理服务费。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，确保服务质量。

甲方应按时支付物业管理服务费用。

甲方应协助乙方进行物业管理服务工作，提供必要的信息和支持。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

乙方应遵守甲方的合理指示，及时响应业主的需求和投诉。

第七条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

如甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

如乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

第九条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

_______（本条可根据双方实际情况增加其他约定事项）。

第十一条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十二条附件

附件一：小区平面图及公共设施分布图。

附件二：物业管理服务标准细则。

附件三：业主大会决议及授权书。

附件四：乙方资质证明文件。

第十三条违约行为及认定

甲方逾期支付物业管理服务费用超过30日，视为违约行为。

乙方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准，视为违约行为。

任何一方违反合同其他条款，经对方书面通知后30日内未纠正的，视为违约行为。

第十四条法律名词及解释

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

物业管理服务：指乙方为甲方小区提供的清洁、绿化、安全防范、设施维护等综合服务。

业主大会：指由小区内所有业主组成的，对小区重大事项进行决策的会议。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

如遇业主对乙方提供的服务有异议，乙方应及时与甲方沟通，并根据业主意见进行改进。

如遇小区公共设施需要大修或更新，乙方应及时提出方案，并与甲方协商解决资金问题。

如遇合同条款不明确或执行中出现争议，双方应本着公平合理的原则协商解决。

第十六条所有应用场景

本合同适用于甲方委托乙方进行的小区物业管理服务。

本合同同样适用于因小区物业管理需要而产生的任何附加服务或变更服务。

本合同条款适用于合同期内及合同期满后，双方因履行合同而产生的任何权利义务关系。

第十七条补充协议

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同的修改和补充

本合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十九条通知和送达

甲乙双方因履行合同需要相互发送的通知、文