厂房买卖合同书范例2024年.docx

厂房买卖合同书范例2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2厂房的结构类型为__________，建筑年份为__________。

1.3厂房的权属证明编号为__________，土地使用权期限至__________年。

1.4厂房的现状为__________，乙方同意在购买后进行必要的维修和改造。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购买价格支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房交付给乙方。

3.2乙方应在接受厂房后__________日内，对厂房进行验收。

3.3如果乙方在验收时发现厂房存在质量问题，乙方有权要求甲方在__________日内进行修复。

第四条违约责任

4.1如果甲方未能按照本合同的约定交付厂房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

4.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

5.2如果协商不成，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房土地使用权证明文件

3.厂房现状评估报告

4.厂房维修和改造计划

5.购买价格支付凭证

6.厂房交付验收记录

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付厂房，认定为违约行为。

2.乙方未能按照合同约定支付购买价格，认定为违约行为。

3.厂房存在质量问题，甲方未能在规定时间内修复，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指位于特定地点，具有特定面积和结构的建筑物。

2.购买价格：指乙方应向甲方支付的厂房交易金额。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.交付：指甲方将厂房的实际控制权转移给乙方。

5.验收：指乙方对厂房进行检查，确认厂房是否符合合同约定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延期：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整违约金支付。

2.厂房现状与合同描述不符：

解决办法：甲方应按照合同约定进行修复或调整，如有必要，乙方可要求降低购买价格或解除合同。

3.乙方支付购买价格延迟：

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付购买价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.厂房所有权转移手续复杂：

解决办法：双方应积极配合办理所有权转移手续，如有疑问，可寻求专业法律人士协助。

五、所有应用场景：

1.甲方为厂房所有者，愿意出售厂房。

2.乙方为购买方，愿意购买甲方持有的厂房。

3.双方就厂房交付、价格、违约等方面达成一致，签订本合同。

4.合同适用于厂房买卖的常见场景，如企业扩张、投资等。

5.本合同可作为双方在厂房买卖过程中的法律依据。