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厂房买卖合同集合2024年通用
合同编号:__________
合同双方:
卖方:
全称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
买方:
全称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于:
1.卖方是厂房的合法所有权人,愿意出售其拥有的厂房;
2.买方愿意购买卖方拥有的厂房;
3.双方就厂房的买卖事宜达成一致,并签订本合同。
第一条合同标的
(1)厂房建筑物及其附属设施;
(2)厂房内的设备、机器及其附属设施;
(3)厂房的土地使用权;
(4)厂房的其他相关权益。
1.2买方同意按照本合同的约定购买上述厂房。
第二条合同价格
2.1双方确认,厂房的购买价格为人民币__________元整(大写:__________元整),其中包括厂房建筑物、土地使用权、设备、机器及其附属设施等的一切权益。
2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价款。
第三条付款方式
3.1买方在本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币__________元整作为定金(大写:__________元整)。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付剩余的合同价款,即人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.3买方未按照约定支付定金或剩余合同价款的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金,违约金金额为合同价款的____%。
第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将厂房的所有权转移给买方。
4.2过户过程中产生的相关税费,按照法律法规的规定由双方各自承担。
4.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向有关部门申请办理厂房过户手续。
第五条保修及售后服务
5.1卖方保证所出售的厂房在过户之前不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。
5.2卖方应向买方提供厂房的详细技术资料和操作说明,并协助买方在____个工作日内完成设备的安装和调试。
5.3卖方应在过户后____个月内,对厂房的设备进行保修,保修期间产生的维修费用由卖方承担。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为合同价款的____%。
6.2买方未按照约定支付合同价款的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付逾期付款的违约金,违约金金额为应付款项的日万分之____。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
卖方(盖章):
__________
__________
买方(盖章):
__________
__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.厂房所有权证明文件
2.厂房土地使用权证明文件
3.厂房及相关设备的详细技术资料和操作说明
4.厂房过户所需的相关税费支付凭证
5.厂房买卖合同补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.买方未按照约定支付合同价款:买方未能在规定时间内支付定金或剩余合同价款,视为违约。
2.卖方未按照约定交付厂房:卖方未能在规定时间内将厂房的所有权转移给买方,视为违约。
3.卖方所出售的厂房存在法律纠纷或权利瑕疵:卖方未能保证厂房在过户之前不存在任何法律纠纷和权利瑕疵,视为违约。
4.双方未按照约定履行合同义务:双方在履行合同过程中,如有违反合同约定的行为,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.厂房:指本合同约定的位于__________的建筑物及其附属设施。
2.合同价款:指本合同约定的买方应支付给卖方的厂房购买价格。
3.定金:指买方在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付的人民币__________元整。
4.违约金:指违约方应向守约方支付的合同价款的____%作为违约赔偿。
5.过户:指买方将厂房的所有权转移至其名下的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.买方拖延支付价款:
解决办法:提醒买方按照合同约定及时支付价款,逾期支付的应支付违约金。
2.卖方延迟交付厂房:
解决办法:提醒卖方按照合同约定及时交付厂房,延迟交付的应支付违约金。
3.厂房过户遇到困难:
解决办法:买方
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