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农产品批发市场建设

项目建议书

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农产品批发市场建设项目建议书

一、项目概况

1.项目名称：**农产品批发市场建设项目。

2.建设性质：新建。

3.拟建地点：待定。

4.项目业主：*******公司。

5.项目占地：40亩。

6.建设年限：1年。

7.投资估算：总投资6000万元，其中固定资产投资***

万元。一期工程计划投资***万元，二期工程计划投资****

万元。

二、建设规划内容与规模

农产品批发市场规划占地面积40亩，建筑面积3000平

方米。内建蔬菜、水果、水产品、粮油、肉蛋禽5个交易大

厅，其中固定摊位200个、临时摊位100个。

工程分两期实施，其中：

一期工程：办公楼1座300平方米（其中建设农药残留

检测中心、农副产品信息中心、电子结算中心、电视监控管

理中心各一个）；员工宿舍楼1座700平方米；保鲜库1座

5000立方米；冷库1座3000立方米；封闭式垃圾处理场1

座；水、电、气、路、场地硬化、停车场等配套设施。

二期工程：交易大厅3000平方米；交易场地1万平方

米；交易大棚5000平方米。

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三、项目背景及建设必要性

（一）项目背景

随着市场经济的进一步发展，国家加大对基础设施建设

的投入，以及农牧民生活水平的提高，促进了农贸交易行业

的快速发展。益青乡地处昌都地区**县邦达草原，北上昌都，

南达成都，西接林芝，距离昌都市区125公里、**县139公

里、左贡县129公里，距离较近的还有洛隆、边坝两县，国

道318线、214线及省道303线从乡域内经过，藏东地区唯

一的邦达机场也坐落于该乡境内，交通便利，地理位置非常

优越。以益青乡为中心，可覆盖周边25000平方公里10余

万人口。由于地处高原、气候寒冷和耕种面积小等原因，该

地区还处于待发展开发阶段，生活、生产资料不能自给自足，

尤其是蔬菜、水果、建材、五金、服装、日杂百货、肉类等

还存在较大缺口。据统计，整个昌都地区农贸市场农贸产品

月均吞吐量达***吨，目前还存在***吨缺口。

（二）项目建设的必要性

1.虽然昌都地区尚有一些零散的农贸批发商店，但由

于没有专业农贸市场，从事该行业的企业和个体普遍存在布

局零乱、分散经营、规模偏小、信息不灵、服务水平低等问

题，市场存在萎缩危机。

2.**、左贡、洛隆、边坝四县距昌都较远，迫切需要

在四县的中心位置建设一个高规格、高档次的大型农贸批发

交易市场，降低生产生活资料运输成本，方便农牧民的物资

采购，促进农贸行业标准化、规模化，推动周边经济快速健

康发展。

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四、投资估算及资金筹措

本农贸交易中心资金筹措方式为引资，总投资估算为

****万元。

2.土地租用费：20亩×万/亩=万;

3.门面房建设：6000平方米×元/平方米=万

元;

4.货场、院坪、道路硬化：6000平方米×元/平方米=

万元;

5.亮化、绿化、大门、供排水等基础设施：100万

元;

6.不可预见费：100万元;

五、预计经济效益和社会效益：

(一)经济效益

1.营业收入：预计年实现销售收入可达2000万

元;

2.利润：按营业收入的8%计算，年获利润160万

元;

3.税金：按营业收入的3%计算，年上缴税金60万元;

4.投资回收期：固定投资80