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需要逐步解决的问题

5.6.7.号楼电梯间顶未作爬梯，风机设备无法检测和维修。

冷却塔水系统都未做旁通阀，会造成设备的停运。

B

4

保安房，保洁房，热饭间，B

1

配电室，总包办公室，空调冷

凝水管都未能接入到地漏处。

B

4

泵坑问题：未拆除模板、未配齐提链、缺泵、坑底未清彻底、

单流阀未做彻底调整。

生活水泵房高区，中区，消防泵房冷却塔补水系统。出水设备管道上都未做橡胶软接头。（造成抖动，噪音）

所有金属水箱，补水箱，膨胀水箱都未做保温和电控浮球指示。

会造成夏季出汗及资源的浪费。

中水，生活水，消防水泵房和制冷机房的电控部分，都未做防水隔挡和与机房隔离措施。

7号楼大堂北侧精品屋1台空调吊顶式新风机组，室外未做百叶风口。

空调新风机组内大部分都未解决减震和噪音问题。

消防泵房1台泵（消火栓），单流阀不严密封圈问题。5#楼

B风机房消防喷淋主管道弯头漏水（密封圈）。

1

热力站水箱漏水，联络线未接，漂子阀无控制，补水泵不工作和设备的验收问题。空调补水泵不能工作，循环泵1台漏水，膨胀水箱的自控问题

7#楼1层西侧3台风盘冻坏，2层西北侧2台风盘冻坏，问题。

所有空水设备的水电磁阀，风电动阀，自动联动控制的调试问题。

所有空水管道，阀门的标识和冷热水表的最终结果。

5#楼，7#楼顶层空调冷凝水管未接到位，6#楼顶电梯机房缺分体空调1台（找格力）

5#楼步行梯正压送风1面有风口，另1面步行梯无风口。

5#楼、7#楼消防前室和货梯口送风，室内走廊排风至地下室风量不足。

7#楼15F东北侧管井间生活水主管接口漏。（密封圈）

B

1

配电室内空调风道应做保温或改造。（夏季结露）

坡道口B

4

泵坑，泵的排污量应加大，更新。（雨季）

水表的更换热计量问题：可先装5#楼高区进/回、中区进/回、低区进/回超声波热量表，北京益都仪表成套厂，网上查找。

7#楼32F女卫生间顶部无检查口，现膨胀水箱机房地漏已堵无法疏通。

7#楼一层中控室分体空调室外机安装位置未留检修门（窗）。24．市政设备、设施、图纸资料未验收交接。25．二次生活水箱没有水箱卫生批件及消毒器卫生使用批件。26．5#楼空调新风机房、防排风烟机房弱电控制未与中控室连接

无法对楼层设备、设施进行监控调试。

热交换机房、制冷机房楼控部分未能完成与中控室的连接监控。

制冷机房分水器、集水器、水处理器排污水管未引接到排水明沟处。

中水机房集水坑、3#、15#集水坑泵应加大排污量。

生活机房排水管未接到排水沟、排水沟蓖子未做到位。

31．5#楼喷报警阀室空调管未做保温，6#楼卫生间冷热水管未做

保温，5#楼B

2

东北角、冷水管未做保温。7#楼B1卫生间侧

管道井上水未做保温。

消防机房东边补水浮球坏。

消防水池西侧水位计无显示。

34．5#楼二层报警阀室，3-7层阀体有问题，锁闭阀不能打开，有渗漏报警。

35．7#B

1

卫生间侧消火栓箱内无消防水带及水枪。

36．消防机房西侧集水池内无爬梯。补水阀无法检查修复。

37．8#污水坑内少一台排污泵，9#污水坑内有一台排污泵不排污，需更换。

消防水泵房墙体、生活水泵房顶部及制冷机房墙体需粉刷装饰。

5#楼B

1

5#楼B

1

5#楼B

1

风机房消防主管漏水（密封圈）。

排风机房高中区生活水主管接口处漏水。（密封垫）食堂女更衣室雨水主管漏。（密封垫）

5#楼B

2

2060、2061车位上方大面积漏水，因B

1

食堂后厨洗

用水池，下水管过墙洞封堵及防水为做好造成。

5#楼所有隐蔽工程：冷凝水、防腐、减震、保温、打压试漏，需提供试验报告及施工改造竣工图。

5#楼空调温控器及电磁阀未做调试。

5#楼大部分换气机安装位置不当，造成过滤网清晰困难。

5#楼空调软接管与风口未固定形成风阻宜造成出风小。

5#楼检修口位置预留不当，部分区域装饰顶未预留检修口，给维修带来困难。

5#楼大部分二装施工过墙管未风堵。

5#楼空调水系统除污、清洗不彻底，造成脏堵。

5#楼污水总管未端因改造被截堵，并与废水总管连接一处，会造成气度和流通不畅。

5#楼19~26层卫生间下水管堵，经疏通清掏。因施工建筑垃圾较多造成。

5#楼B

1

食堂下水管、B

2

隔油池流通不畅脏堵和溢流。

B

2

2088、2030车位上方低区生活热水主管漏。（砂眼）

B3040车位上方6#楼外区空调主管漏。（砂眼）

3

B3001车位上方空调新风主管漏。（焊眼）

3