存量房居间买卖合同模板(2024版).docx

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存量房居间买卖合同模板(2024版)

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_____________________________

丙方（居间方）：____________________

地址：________________________________

营业执照注册号：____________________

鉴于甲方拟出售其合法拥有的存量房产，乙方拟购买该房产，丙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方协商一致，就存量房居间买卖事宜达成如下合同：

第一条房产信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（请填写房产具体地址）的房产，建筑面积为_______平方米，房产权证编号为_______。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

第三条居间服务

3.1丙方作为居间方，负责协调甲乙双方的交易事宜，提供房产交易咨询、协助办理过户手续等服务。

3.2居间服务费用为房产交易价格的_______%，由_______（请填写支付方，可以是买方或卖方或双方共同）支付。

第四条付款方式

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元至甲方指定账户。

4.2剩余房款乙方应于_______（请填写具体时间或条件，如：房产过户当日、贷款审批通过后等）支付给甲方。

第五条房产交付

5.1甲方应于收到全部房款之日起_______日内将房产及房产权属证明交付给乙方。

第六条过户手续

6.1甲乙双方同意于_______（请填写具体时间或条件）共同前往房产交易中心办理过户手续。

6.2过户所需税费由_______（请填写支付方）承担。

第七条违约责任

7.1如甲方违约不出售房产，应双倍返还乙方已支付的定金。

7.2如乙方违约不购买房产，无权要求返还已支付的定金。

7.3如因丙方原因导致交易无法完成，丙方应退还已收取的居间服务费。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商确定。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：________________________________

乙方（签字）：_______________________

日期：________________________________

丙方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：_______

日期：________________________________

[正文结束]

第十条附件

10.1本合同的附件包括但不限于以下文件，这些文件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：

附件一：房产证复印件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：房产评估报告

附件五：居间服务确认书

第十一条违约行为及认定

11.1甲方违约行为包括但不限于：

未按合同约定交付房产或房产权属证明。

未按合同约定时间办理过户手续。

房产存在权利瑕疵或债务纠纷。

11.2乙方违约行为包括但不限于：

未按合同约定支付房款或定金。

未按合同约定时间办理过户手续。

11.3丙方违约行为包括但不限于：

未提供真实准确的房产交易咨询服务。

未协助甲乙双方按时完成过户手续。

11.4违约行为的认定应以合同约定和实际履约情况为依据，必要时可通过法院裁定。

第十二条法律名词及解释

12.1本合同中的“存量房”指已取得房屋所有权证的房屋。

12.2“居间服务”指丙方为甲乙双方提供房产交易的中介服务。

12.3“定金”指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的款项。

第十三条执行中遇到的问题及解决办法

13.1在合同执行过程中，三方应积极沟通，及时解决遇到的问题。

13.2如因政策变动或不可抗力导致合同无法履行，三方应协商