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龙湖蔡家组团M分区项目策划

摘要：课题主要是对龙湖地产2019年5月所拿蔡家组团地块进行研究，并给出项目全策划建议。项目地块包括蔡家组团M分区M40-01/05和M40-03/06两块用地。地块位于轨道6号线曹家湾站附近。该地块属于二类居住用地，出让年限为住宅50年，出让面积70014平方米，总计容面积小于等于105021平方米，建筑密度小于等于35%，绿化率大于等于30%，容积率1.6，成交价90000万元，成交楼面价8570元/㎡。通过实地调差，问卷分析，置业顾问访谈等途径，完成项目SWOT分析，将项目定位为重庆品质住宅，主打架空层，选择阶段性营销应对下行经济，完成开节奏开发。

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