合伙买房协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

合伙买房协议书

甲方（出资方）：__________

乙方（购房方）：__________

甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供购房资金，乙方使用该资金购买房屋的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：__________（详细地址），房屋产权清晰，不存在任何争议、纠纷或查封等法律问题。

2.房屋性质：__________（住宅、商业、办公等）。

3.房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、合伙购房方式

1.甲方出资购买上述房屋，乙方作为购房人，办理购房手续、支付购房款项及承担购房过程中产生的税费等。

2.甲方将购房款项一次性支付给乙方，乙方负责将购房款项支付给开发商或卖方。

3.购房过程中产生的税费等费用，按照实际情况由乙方承担。

三、权益分配

1.房屋所有权归乙方所有，甲方不享有房屋所有权。

2.甲方享有按照出资比例分配房屋租金收益的权利，乙方负责收取和管理房屋租金。

3.房屋增值部分，按照甲乙双方的出资比例进行分配。

四、履行期限及方式

1.本协议签订后，甲乙双方应按照本协议约定的方式履行各自的权利和义务。

2.甲方应按照本协议约定的金额和时间，将购房款项支付给乙方。

3.乙方应按照本协议约定的时间，将购房款项支付给开发商或卖方，并负责办理购房手续。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.若乙方未能按照约定时间办理购房手续，导致购房款项无法支付给开发商或卖方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方资金监管条款

甲方应在签订本协议前，将购房款项支付至双方共同指定的银行账户，该账户仅用于支付购房款项及相关税费。甲方支付购房款项后，乙方应向甲方提供银行出具的付款凭证。

1.2甲方决策权条款

在购房过程中，涉及房屋选择、定价、签约等事项，甲方享有最终决策权。乙方应遵循甲方的决策，并协助甲方完成购房手续。

1.3甲方收益分配条款

房屋租金收益及增值部分，甲方享有优先分配权。具体分配比例由双方另行协商确定。

1.4甲方解除协议条款

如乙方未能按照约定时间办理购房手续，导致购房款项无法支付给开发商或卖方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方购房义务条款

乙方应确保购房款项的合法来源，并保证购房过程中所需支付的款项及时支付给开发商或卖方。

2.2乙方租金管理条款

乙方负责收取和管理房屋租金，并按照甲乙双方的约定，将租金支付给甲方。

2.3乙方增值分配条款

房屋增值部分，乙方享有优先分配权。具体分配比例由双方另行协商确定。

2.4乙方违约责任条款

如乙方未能按照约定时间办理购房手续，导致购房款项无法支付给开发商或卖方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1第三方中介选择条款

甲乙双方应共同选择一家具有合法资质的第三方中介机构，协助完成购房手续及相关事宜。

3.2第三方中介费用条款

中介费用由甲乙双方按照约定比例承担。具体比例由双方另行协商确定。

3.3第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息及购房事宜予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。

3.4第三方中介责任条款

中介机构在购房过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.房屋租赁合同

4.付款凭证

5.购房款项银行流水

6.购房税费支付凭证

7.租金收入凭证

8.房屋增值证明

9.第三方中介机构资质证明

10.中介费用支付凭证

11.必威体育官网网址协议

12.律师意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

2.乙方未按约定时间办理购房手续，导致购房款项无法支付给开发商或卖方，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付租金给甲方，视为违约。

4.乙方未按