北京房地产销售合同书2024年.docx

北京房地产销售合同书2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号（或营业执照号）：________________

乙方（买方）：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号（或营业执照号）：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。

1.2房屋的规划用途为________，土地使用权类型为________，土地使用权证号为________。

1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币________元；

（2）剩余人民币________元，乙方应按照甲方指定的还款方式进行分期支付，具体还款方式和时间表由甲乙双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内部整洁、无异味；

（3）房屋未存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形；

（4）房屋符合国家和北京市的相关规定，具备入住条件。

第四条售后服务

4.1甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋的质量问题负责免费维修。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用的缴纳证明。

4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的物业服务合同及物业公司联系方式。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证号

2.土地使用权证号

3.房屋规划用途证明

4.房屋结构证明

5.甲方身份证明或营业执照

6.乙方身份证明或营业执照

7.房屋现状照片

8.房屋过户费用明细

9.售后服务维修记录

10.物业服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。

2.甲方未能提供真实、完整的房屋信息，视为违约。

3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未能按照合同约定履行其权利和义务，视为违约。

5.甲方未提供相关证明文件，如房屋所有权证号、土地使用权证号等，视为违约。

6.甲方未按照合同约定提供售后服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定