房屋买卖合同文书资料(2024版).docx

合同编号：__________

房屋买卖合同文书资料（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于_______，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.2房屋结构及面积：_______，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。

1.3房屋现状：_______（房屋是否已装修、是否带家具家电等）。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房地产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付成交价：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续，如乙方未能按期支付定金，甲方有权解除本合同。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付办理过户手续所需的一切费用。

3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋及附属设施符合约定条件的，应向乙方支付违约金：_______元。

4.2乙方违反本合同约定，未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金：_______元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，本合同所涉及的房屋及附属设施，其产权清晰，不存在任何争议，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。如因甲方产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方在合同签订前应确保房屋产权的清晰性，避免因产权问题导致的纠纷。

2.甲方保证条款

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修及设施齐全，能正常使用；

（3）房屋及附属设施的相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

条款说明：此条款要求甲方在交付房屋时，保证房屋的质量和手续的完整性。

3.甲方义务条款

甲方应在合同签订之日起_______日内，完成房屋及附属设施的交付工作。交付时，甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理过户手续。

条款说明：此条款明确了甲方的交付义务及协助办理过户手续的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

条款说明：此条款旨在确保乙方按时支付房款，对乙方形成约束。

2.乙方权利条款

乙方在合同签订之日起_______日内，有权要求甲方提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证件，以证实甲方对房屋的产权。

条款说明：此条款保障了乙方对房屋产权的知情权。

3.乙方义务条款

乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续，如乙方未能按期支付定金，甲方有权解除本合同。

条款说明：此条款明确了乙方的支付定金义务，以及对乙方在支付定金后办理贷款手续的保障。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的见证方，并负责协助双方办理房屋买卖手续。中介费用为人民币_______元，由甲方和乙方共同承担。

条款说明：此条款明确了中介的服务内容和费用承担方。

2.中介责任条款

第三方中介应确保本合同项下房屋买卖事宜的合法性，如因中介原因导致合同无效或纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

条款说明：此条款旨在规范中介的行为，保障甲方和乙方的合法权益。

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